DUEÑO DIRECTO PLANTA BAJA – MICROCENTRO

DUEÑO DIRECTO Alquila sin intermediarios, espléndido departamento en planta baja exclusivamente para vivienda de una o dos personas adultas mayores (sin hijos ni mascotas). Estudiantes e inmobiliarias abstenerse.
Esta ubicado en pleno corazón de la ciudad Capital de Mendoza, sobre calle 9 de Julio casi Rivadavia.
Interno, luminoso, ventilación cruzada, total privacidad, muy tranquilo y seguro, 56 m2 cubiertos y 70 m2 totales de superficie propia, ventilación cruzada, amplias aberturas con celosias y cenefas con rielamericano instalado, pisos de parquet, porcelanato y ceramicos, paredes y techos recientemente pintados.
Comodidades: un (1) living comedor, dos (2) dormitorios con placares completos; un (1) baño completo, una (1) cocina, y dos (2) patios con leonera. Todos los servicios esenciales instalados y operativos.
Cableado electrico general del inmueble renovado con cable a tierra. El tablero electrico contiene un interruptor de proteccion y corte general, un disyuntor diferencial, y un circuito con interruptor termomagnetico. Hace poco tiempo se cambiaron y renovaron todas las acometidas y protecciones del edificio.
El living comedor tiene un calefactor a gas natural; el dormitorio lado Este tiene un acondicionador de aire tipo split frio/calor; y el dormitorio lado Oeste un calefactor tiro balanceado. La cocina cuenta con: artefacto de cocina con horno a gas natural; y un calefon instantaneo a gas natural, con buen caudal de agua caliente, ambos impecables y con muy poco uso. Los artefactos mencionados están instalados y funcionando.
Todos los servicios esenciales se encuentran instalados y operativos.
Expensas comunes asequibles: $ 25,000.- mensuales; edificio con ascensor, tranquilo, no permiten mascotas.
En la mejor zona del Microcentro, area comercial-profesional-bancaria de primera, a metros de Av. San Martín, a dos cuadras del Paseo Peatonal Sarmiento y del Kilometro Cero de Mendoza.
Contrato factible a dos (2) años, con actualizacion del canon trimestral segun el indice de precios al consumidor que publica mensualmente el Indec.
Posibilidad de financiacion del Arancel administrativo inicial (confeccion de contrato, verificacion de garantias, comprobacion de referencias, sellado de contrato, y cualquier otra gestion accesoria); asi como tambien del Deposito en garantia.
Impuestos, tasas, servicios y seguro de incendio a cargo del inquilino.
Disponibilidad inmediata del inmueble.
Trato directo con el Dueño, coordinar visita solo por wapp.

Datos de la propiedad

• ID#
  254423-1
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  70
• Dormitorios
  2
• Cochera
  Sin Cochera
• Superficie Cubierta m2
  56
• Baños
  1

• Calefacción Central
• Plantas
  1 Planta
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  26575
• ¿Aceptan Mascotas?
  No
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

9 de Julio 951