Departamento EN ALQUILER ubicado en el Barrio de Monserrat, sobre esquina emblemática del casco histórico de la ciudad

Dirección: Perú al 300, esquina Av. Belgrano, 5º piso.

Edificio de muy buena categoría, compuesto de 7 unidades.
La entrada se encuentra en una pintoresca plazoleta, tiene mucha cercanía con el pulmón verde de Puerto Madero, y cercanía a plazas y zona gastronómica, propia de Monserrat, y la del barrio de San Telmo.
“La premisa fue lograr una planta funcional y moderna manteniendo la estructura general de la casa y ese estilo romántico, detallista y elegante de los años 40” (Arquitecto Eduardo Mazzinghi)

El departamento tiene 120 metros cuadrados cubiertos, y cuenta con los siguientes ambientes:
Suite con baño completo

Segundo dormitorio

Playroom (que puede ser un tercer dormitorio)

-Todos los pisos de los dormitorios y playroom son de pinotea-

El segundo baño es completo, y se encuentra en excelente estado.

Gran living comedor, con amplia cocina integrada al mismo, con barra desayunadora.

Es muy luminoso durante todo el día, y con buena ventilación en todos los ambientes.

Todas aberturas son de doble vidrio de PVC de excelente calidad.
Tiene aires acondicionados (frio calor), y Ecosol + Instalación de gas, en todos los ambientes para tiro balanceado. Agua caliente por termo tanque.

El living comedor se encuentra unificado, formando un gran ambiente social, generando la amplitud suficiente para poner en valor la chimenea (de excelente tiraje) y hacer del fuego un elemento en torno al cual reunirse y organizar el espacio. Sus paredes conservan las molduras originales, y el piso de roble de Eslavonia.

La cocina fue remodelada mediante un trabajo de ampliación con el fin de generar un espacio cómodo y moderno, manteniendo una armonía general con el departamento al estar sutilmente integrada con el living comedor.
La suite y su baño fueron restaurados, consolidando el equilibrio entre tradición y modernidad. En el baño, se reemplazaron los pisos por venecitas, también se cambiaron su lavatorio, su botiquín, y las lámparas, conservando su estilo vintage.

El edificio cuenta con una amplia terraza restaurada, de uso compartido, con cocina, baño, parrilla, y un espacio cubierto (SUM).

En cuanto a la ubicación del departamento, cabe destacar, la muy buena conexión con el transporte público (subtes lineas E, C y D, Metrobus Av. 9 de Julio, y Metrobus del bajo todo, en un radio de 4/5 cuadras).

Hay cocheras a disposición (auto + moto) en edificio muy cercano con seguridad las 24 hs.

MEDIDAS APROXIMADAS EN METROS CUADRADOS:

*Suite: Dormitorio 14,95m2 / Baño 4,54 m2 / Hall de acceso: 3,08 m2 // Total: 22,57 m2

*Segundo dormitorio: 9,89 m2

*Playroom: 17,22 m2

*Segundo baño: 5,71 m2

*Living Comedor: 32,48 m2

*Cocina: 8,86 m2

*Hall de entrada: 1,77 m2

*Recepcion: 7 m2

Las expensas pueden estar sujetos a verificación y/o ajuste. Las fotos son de carácter ilustrativo no contractual.

ESTUDIO CRR PROPIEDADES. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo del Corredor y Martillero Publico Osmar Joel Ponce C.U.C.I.C.B.A. Matricula Nº 8386 Tº 2 Fº 13, Uruguay 469, Piso 10º B, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Datos de la propiedad

• ID#
  253873-45
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Alquiler
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  120
• Baños
  2
• Plantas
  1
• Antigüedad
  80 Años

• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  35000
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Perú al 300