Sabaj Soluciones Inmobiliarias

ID# 252720-124

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Venta
US$ 800.000

Caballito Capital Federal

Caballito Sur,

AV. DIRECTORIO1035-00

203m2

Descripción

Venta de Lote en Caballito Sur, Capital Federal

TOMA METROS!

Corredores Medios (C.M.)

La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de treinta y un metros con veinte centímetros (31,20m) con una altura de Planta Baja mínima de tres metros (3m), la cual no puede tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros (8m) de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras. El área edificable se encuentra limitada por L.O. y la L.F.I. En parcelas de esquina está definido por la L.O.E. En los casos de retiros obligatorios, estará definido por la L.E. Entre L.O. y la L.I.B. se puede edificar un basamento hasta los seis metros (6m) de altura desde la cota de la parcela. Se puede edificar subsuelo según el artículo 6.6. del presente Código.

Capacidad Constructiva (Aproximada): P.B + 9 Pisos + 2 Retiros

Planta baja: Sup. Cubierta 202,176 m2 x 1 = 202,176 m2

1º al 9º piso: Sup. Cubierta 202,176 m2 x 9 = 1.819,584 m2

10º piso (1º retiro) Sup. Cubierta 168,437 m2 x 1 = 168,437 m2

11º piso (2º retiro) Sup. Cubierta 133,797 m2 x 1 = 133,797m2

EDIFICABILIDAD: 2.323,994 m2; Vendibles (85%) 1.975,394 m2

Nota: El cálculo obtenido corresponde a la mayor superficie a construir, se deberán descontar, según proyecto a diseñar, espacios de servicios, circulación, etc.

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

SABAJ SOLUCIONES INMOBILIARIAS . LEONARDO I. SABAJ- Corredor Inmobiliario Mat. 2537 CUCICBA.

XINTEL (SBJ-SBJ-139)