YM Real Estate

ID# 251363-39

Vista del Balcón
Living Comedor c/salida al balcón
Living Comedor c/salida al balcón
Living Comedor c/salida al balcón
Living comedor con conexion al habitacion y cocina
Living comedor
Living Comedor
Living comedor
Toilette de recepción
Toilette de recepción
Habitación principal
Habitación principal
Habitación principal
Habitación secundaria con salida al balcón
Habitación secundaria con salida al balcón
Habitación secundaria
Tercera habitación con vista a aire luz
Tercera habitación
Baño completo con bañadera
Baño completo con bañadera
Distribucion de habitaciones
Cocina completa
Cocina completa
Cocina completa
Cocina completa
Sector de lavado
Dependencia con Toilette
Balcon corrido
Balcon corrido
Balcon corrido
Entrada del edificio
Cochera en SS
Frente del edificio

Venta
US$ 150.000

Balvanera Capital Federal

BARTOLOME MITRE AL 2400

96m2

101m2

Descripción

Venta departamento en 4to piso, 4AMB + dependencia, al frente con amplio Balcón + Cochera en muy buen estado y con mucha luz! APTO PROFESIONAL.

Esta unidad de 4 ambientes se ubica en pleno barrio de Balvanera próxima a Av. Rivadavia y a pocas cuadras de Av. Pueyrredon y Av. Callao, es una excelente opción con mucha luz y espacio.

Metros totales: Este 4AMB en un 4to piso cuenta con 101 metros cuadrados en total, brindándote un generoso espacio para crear tu hogar a medida. La distribución lo hace aparentar mas metros y la brinda una dinámica familiar muy buena.

Amplio Living Comedor con salida al balcón corrido sobre Bme. Mitre. El corazón de este departamento es un luminoso y espacioso living comedor, con excelente luz. Doble ciriculación con entrada al hall de distribución y la otra por la habitación de dependencia. 

Habitaciones: La habitación principal con frente al norte y amplitud considerable te ofrece un estar confortable con amplia capacidad de guardado por sus placares. Las segunda habitación da un balcón corrido con excelente luz al frente y con salida al mismo y una tercera que apunta a un aire luz del edificio.

Amplio balcón: Uno al frente con generosa amplitud y vista panorámica a la iglesa de Balvanera (tambien conocida como iglesia de San Expedito).

Un Baño Completo con bañadera y dos toilettes completan los tres baños de la unidad

Amplia Cocina con conexión al Sector de servicio hoy devenido en lavadero. y escritorio: La cocina es un lugar de encuentro perfecto para los amantes de la gastronomía. Además, ofrece una conexión conveniente al sector que puede ser comedor o escritorio. Acceso a toilette y entrada de servicio. Sector de lavadero en el departamento. 

Pisos de Madera en las habitaciones salvo cocina y baños y living: La elegancia y el encanto de los pisos de madera fluyen las habitaciones del departamento, aportando un toque de calidez y sofisticación.

5 unidades funcionales por piso,  compartido con 4 unidades mas. Dos asensores + ascensor de servicio con acceso directo a la cochera en sub suelo. 

Cochera incluida en el precio, cubierta y fija. 

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Dirección: Bme. Mitre 2400, entre Azcuenaga y Larrea. 
- Barrio: Balvenera
- Tipo de Inmueble: Departamento
- Piso: 4to 
- Superficie total : 101 m2 aprox. (por escritura)
- Superficie Cubierta: 95,63m2 aprox
- Superficie Balcón: 4,33m2 aprox
- Ambientes: 4 +1
- Habitaciones: 3 + una ex dependencia.
- Baños: 1 completo + 2 toilette.
- Disposición: Frente (c/ un balcon)
- Cocina: Dividida (GAS)
- Lugar para lavarropa: SI
- Cochera: SI
- Expensas aproximadas: $198.000.- (mensual aprox)
- Aysa aproximado: 
- Precio: USD150.000.-
- Orientación: NORTE
- Calefacción: Losa radiante y aires acondicionados
- Encargado en edificio: SI
- Seguridad Nocturna: SI, por camaras y presencial 

El edificio, con su elegante arquitectura señorial de los 70´s y detalles de época. Con 2 ascensores para tu conveniencia, mas otro de servicio que te lleva a la cochera cubierta.

Transportes Cercanos
Colectivos: 5, 7, 8, 19, 24, 26, 31, 32, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 86, 88, 90, 95, 98, 101, 104, 105, 115, 118, 124, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 188, 194
Subtes (Metro): ALBERTI (Línea A), PASCO (Línea A), PASTEUR (Línea B), PLAZA ONCE (Línea H)
Trenes: Estación Once (SARMIENTO)

No es necesario re-ubicación del propietario. 

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

El edificio es ES APTO para personas con movilidad reducida.

LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

YM Real Estate CUCICBA 7636 - CMCPSI 7075

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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