YM Real Estate

ID# 251363-28

Living
Living salida al balcon principal
Living
Living
Living con orientacion al hall de ingreso
salida al balcon principal
Living
Balcon Principal orientación Norte
Balcon principal Orientacion Norte
Hall Ingreso
Entrada a cocina
Cocina con ingreso a comedor / dependencia abierta
Cocina
Comedor / Dependencia
Comedor / Dependencia Toilette
Comedor / Dependencia con orientacion a cocina
Habitación Principal
Habitación Principal
Habitación Principal con salida al balcon
Habitación Secundaria. con salida al balcon secundario
Habitación secundaria
Balcon secundario
Habitación terciaria
Habitación terciaria
Baño completo
Baño completo
Toilette residencial
Ingreso del edificio
Ingreso del edificio
Frente de ingreso
Cochera cubierta
Cochera cubierta
Fachada del edificio
Plano con medidas de la unidad

Venta
US$ 235.999

Recoleta Capital Federal

AV. CORDOBA AL 1800

118m2

Descripción

Venta Semi piso 4AMB + dependencia, al frente con 2 Balcones + Cochera y Baulera en impecable estado y con mucha luz! APTO PROFESIONAL.

Este Semi piso de 4 ambientes en el prestigioso barrio de Recoleta/Barrio Norte, es una verdadera joya que combina la elegancia y la comodidad en un solo lugar.

Metros totales: Este espacioso Semi piso cuenta con 117,75 metros cuadrados en total, brindándote un generoso espacio para crear tu hogar a medida. (Ver mas abajo para saber los metros por escritura)

Amplio Living Comedor con salida al balcón corrido sobre Av. Cordoba: El corazón de este departamento es un luminoso y espacioso living comedor, con excelente luz y un clima interno único por la doble circulación con sos dos balcones lo que hace que la corriente de aire sea continua y agradable todo el tiempo. 

Habitaciones: La habitación principal con frente al norte y amplitud considerable te ofrece un estar confortable con amplia capacidad de guardado por sus placares y unicidad con el balcón principal por su salida al mismo. Las segunda habitación da un balcón corrido cerrado con excelente luz al contra frente y una tercera con doble acceso ya sea por hall de entrada o por hall de distribución con luz natural y ventana al balcón secundario. 

Amplios balcones: Uno al frente corrido con generosa amplitud y vista panorámica del piso décimo y uno al contra frente cerrado con gran ingreso de luz y circulación cruzada. 

Un Baño Completo con ducha y dos toilettes completan los tres baños de la unidad

Pasillo de Distribución con Placar Empotrado: Organiza tu ropa y pertenencias en el amplio placar empotrado del pasillo, asegurando un espacio bien organizado.

Amplia Cocina con Conexión al Sector de servicio hoy devenido en comedor o escritorio: La cocina es un lugar de encuentro perfecto para los amantes de la gastronomía. Además, ofrece una conexión conveniente al sector que puede ser comedor o escritorio. Acceso a toilette y entrada de servicio. Sector de lavadero en el departamento. 

Pisos de Madera en Todos los Ambientes salvo cocina y baños: La elegancia y el encanto de los pisos de madera fluyen por todo el departamento, aportando un toque de calidez y sofisticación.

Palier privado y ascensor de servicio con acceso directo a la cochera.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
- Dirección: Av. Cordoba 1800, entre Av. Callao y Riobamba. 
- Barrio: Recoleta / Barrio Norte
- Tipo de Inmueble: Departamento
- Piso: 10mo (con palier privado)
- Superficie total : 117,75 m2 aprox. (por escritura)
- Superficie Cubierta: 102,21m2 (por escritura)
- Superficie Semicubierta: 4,37m2 (por escritura)
- Superficie Descubierta: 3,99m2 (por escritura)
- Superficie Balcón: 7,18m2 (por escritura) es el balcon principal.
- Ambientes: 4 +1
- Habitaciones: 3 + una ex dependencia que se puede volver a convertir.
- Baños: 1 completo + 2 toilette.

- Disposición: Frente (c/ dos balcones)
- Cocina: Dividida (GAS)
- Lugar para lavarropa: SI
- Cochera: SI
- Expensas aproximadas: $100.000.- (mensual)
- Aysa aproximado: 3100.- (mensual)
- Precio: USD235.999.-
- Orientacion: NORTE
- Calefacción: Losa radiante y aires acondicionados 

El edificio, con su elegante arquitectura señorial y detalles de época. Con 2 ascensores para tu conveniencia, uno que te lleva al palier privado y otro que accede a la segunda entrada del departamento y a la cochera cubierta.

Transportes Cercanos
Colectivos: 6, 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180
Subtes (Metro): CALLAO (Línea D) a media cuadra, FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) a dos cuadras.
No es necesario re-ubicación del propietario. 

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
El edificio es ES APTO para personas con movilidad reducida.

LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

YM Real Estate CUCICBA 7636.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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