Gran departamento 1AMB con Balcón + Amenities al frente en pleno Palermo Hollywood!

Este departamento cuenta con una amplia variedad de características que seguramente te encantarán.

En primer lugar, tendrás acceso a una linda recepción y una amplia selección de amenities, incluyendo un SUM, una piscina y un laundry. También contarás con seguridad nocturna para brindarte tranquilidad y comodidad con control de acceso individual por token.

El departamento cuenta con un amplio ambiente altamente divisible, un baño completo, un balcón con baulera o espacio para poner una parrilla individual (eléctricas son las únicas permitidas). Se alquila completamente todo el tiempo por la alta demanda de la zona y la estética del edificio.

El edificio tiene apenas tres años de antigüedad y está ubicado en una excelente zona, sobre la calle Nicaragua entre Carranza y Bompland. La cocina se encuentra apuntando a la luz del edificio  y conectada al living, balcón independiente con vista al frente en un segundo piso.

Los pisos del departamento son de porcellanato y el cielorraso de hormigón vista, lo que le da un aspecto moderno y sofisticado. El departamento está ubicado en el segundo piso, al que se puede acceder mediante dos ascensores. El edificio tiene 9 pisos y cuenta con un encargado que no vive en el mismo.

El edificio posee cocheras y se accede mediante un montacargas, este departamento no se vende con cochera. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en un departamento de ensueño en una de las zonas más exclusivas de la ciudad!

CARACTERÍSTICAS:
• Dirección: Nicaragua 5700 (e/Carranza y Bompland)
• Barrio: Palermo Holywood
• Tipo de Inmueble: Departamento
• Piso: 2do. (Frente)
• Superficie total:  33,88m2 cub  + 4,02 de balcón (38m2 aprox. entre cubiertas y semi cubiertas)
• Valor de Venta: USD 125.000.-
• Valor del Expensas aprox: ($42.000.-)
• ABL: $4.900.-
• Amenities: SUM muy equipado y muy estético , Pileta, Solarium, laundry, seguridad noctura presencial y por cámaras que graban las 24hs.
• Cocina: Integrada
• Baños Completo: 1 

BENEFiCIOS a tener en cuenta
• Edificio con Amenities.
• Laundry en edificio.
• MUY Luminoso.
• Excelentemente ubicado en Palermo H.
• Comercios al alcance de tu mano.
• Seguridad Nocturna.
• Altamente rentable: (actualmente posee inquilino)

IMPORTANTE:
+ Edificio apto para personas con movilidad reducida
+ SOLO SE VISITA CON PERSONAL DE LA FIRMA YM REAL ESTATE



LEY 5859-ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

YM Real Estate CUCICBA 7636.

Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable.

Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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Datos de la propiedad

• ID#
  251363-25
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  38
• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  34
• Baños
  1
• Piscina

• Plantas
  9
• Antigüedad
  3 Años
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  42000
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Nicaragua al 5700