VENTA - DUPLEX - 3 AMBIENTES - 105M2 - SALGUERO 1529 7° B - PALERMO

LA OBRA FINALIZA EN DICIEMBRE 2024
PRECIO DE CONTADO - U$S 328.000.-.

MEDIDAS: 
Estar comedor: 5,50 x 2,80

Cocina integrada: 3,05 x 2.20
Toilette: 2,00 x 0,9
Balcón PB: 2,55 x 1,35
Balcón: 5,15 x 1,35
Dormitorio ppal.: 3,45 x 2,75
Segundo dormitorio: 3,30 x 2,50
Escritorio: 2,40 x 1,75
Baño completo: 2,00 x 1,60
Balcón terraza: 8,60 x 3,30

Todas las medidas son aproximadas y surgirán de los planos finales de mensura.

Características constructivas

Edificio ubicado sobre Jerónimo Salguero entre Soler y El Salvador, en el barrio de Palermo Soho. Tendrá un local comercial en Planta Baja y dos amplias oficinas con patio, del 1o al 7o Piso contará con 4 unidades de vivienda de 1 y 2 ambientes y, en el 7° y 8° Piso 2 Duplex con dos con terraza.
Hall de acceso totalmente vidriado con carpintería de acero inoxidable, interiores con detalles de espejos, mármol, y madera enchapada, pisos de porcellanato marca San Lorenzo, exteriores revestidos con porcellanato imitación travertino.

Medianeras con tratamiento hidrófugo y pintura exterior impermeable.

Fachada con revestimiento de porcellanato imitación travertino. Medianeras con paños revocados. Tabiques interiores en ladrillos cerámicos huecos.
Balcones con estructura de barandas de aluminio y paños fijos en vidrio templado. Frente de balcón con moldura en viga a la vista. Cielorraso de balcón revestido con machimbre barnizado.

Ascensor con frecuencia variable para 9 paradas: planta baja y 8 pisos. Puertas en acero inoxidable y apertura automática. Sensores infrarrojos y freno ralentizado.

Puertas placa con detalles.

Carpinterías de aluminio anodizado natural, con doble vidrio aislante.

Persianas de madera barnizada en livings y dormitorios.

Portero eléctrico visor, con pantalla táctil, marca Commax. Se incluye la instalación y la provisión de los artefactos, con pantalla individual en cada departamento, y cámara en la entrada del edificio. Acceso remoto a cámaras y portero visor, mediante aplicación para smart phones

Calefacción por radiadores, con calera central, en living, dormitorio y baño.

Instalación sanitaria: distribución de agua fría y caliente en acqua system. Fuente de calor de agua caliente sanitaria por caldera central. Desagues cloacales de caños Awaduc aprobados.

Instalación de gas: cañería aprobada tipo epoxi y llaves de paso de bronce. Anafes de cocina eléctricos.

Instalación contra incendio: boca de impulsión en vereda, con descarga a una llave con manguera por palier.

Instalación para aires acondicionados tipo split, en livings y dormitorios.
Instalación eléctrica: monofásica por unidad con disyuntor y circuitos independientes con llaves térmicas. Circuitos de baja tensión de TV y portero eléctrico con visor. Cables normalizados de primera marca aislados en PVC e instalados con cables de cobre desnudo, para descarga a tierra. Las llaves exteriores tipo tecla y los tomas serán de primera calidad, marca Jeluz.

Pisos de estar-comedor y dormitorios en madera natural, tipo flotante.

Las paredes y cielorrasos se revestirán en yeso reforzado, apto para recibir terminación de pintura.

Baños y cocinas revestidas en cerámicos de primera línea, marca San Lorenzo. Muebles de cocina de diseño moderno (incluye alacenas y bajo mesadas). Mesada de granito y pileta de acero inoxidable.

Interiores de placards instalados.

Artefactos sanitarios marca Ferrum, línea Bari.

Baños completos, con bañera, marca Ferrum.
Griferías FV, línea Margot.

Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Datos de la propiedad

• ID#
  250569-92
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  105
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  59

• Baños
  2
• Plantas
  8
• Antigüedad
  -1 Años
• Apto Crédito Hipotecario
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Salguero 1529 - Palermo