• Tres ambientes (58 m² + 12 m² de balcón) frente diseñado para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos.
EDIFICIO PARA ESTRENAR – AV. CRAMER 3087 - NUÑEZ
Descripción del emprendimiento en Av. Cramer 3087, Núñez

Ubicado en una de las zonas más dinámicas y bien conectadas de Núñez, este emprendimiento ofrece una combinación perfecta de comodidad, estilo y accesibilidad.

Unidades disponibles:

• Local en PB (45m2), el ALQUILER. -

• Monoambientes (31-33 m²): desde el 1° al 6° piso, ideales para estudiantes, parejas jóvenes o como inversión. Incluyen balcón francés.

• (5) Tres ambientes (58 m² + 12 m² de balcón): unidades al frente, disponibles entre los pisos 1° y 5°, diseñadas para familias o quienes buscan espacios amplios y luminosos.

• (1) Dos ambientes exclusivo:

o 6° Piso: Unidad al frente de 50 m² + balcón terraza de 30 m², perfecta para quienes disfrutan del aire libre.

o 7° Piso completo al FRENTE (2 Ambientes): 50 m² cubiertos + balcón terraza al frente con parrilla y terraza al contrafrente.

Conectividad y transporte:

Este edificio se encuentra estratégicamente ubicado sobre Av. Cramer, una de las principales arterias de Núñez, que conecta rápidamente con otras zonas de la ciudad.

• Medios de transporte cercanos:

o Colectivos: Líneas 19, 41, 67, 76, 107 y 114, con paradas a pocos pasos.

o Subte: Línea D (Estación Congreso de Tucumán) a unos 15 minutos caminando.

o Tren: Línea Mitre (Estación Núñez) a solo 10 minutos a pie, ideal para conectar con Retiro y Zona Norte.

• Acceso vehicular: Proximidad a Av. Cabildo, Av. Libertador, Av. Balbín y Av. General Paz, ofreciendo excelentes alternativas para quienes se movilizan en auto.

Entorno:

• A pasos de Av. Cabildo, con su amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.

• Cercano al Parque Saavedra, ofreciendo opciones recreativas y espacios verdes.

• Instituciones educativas, centros médicos y gimnasios en las cercanías, garantizando practicidad y calidad de vida.

Un proyecto pensado para quienes buscan confort y accesibilidad en uno de los barrios más buscados de la Ciudad de Buenos Aires.

CARACTERISTICAS:

PISO ELECTRICO RADIANTE.

AGUA CALIENTE CENTRAL.

PISOS DE PORCELANATO.

FERRUM (BARI) C/MOCHILA / PIAZZA (GRIFERIA).

PUERTAS F30 y F60

PRE.INSTALACION DE A.A.

NO TIENE PERSIANAS

CARPINTERIA DE ALUMINIO (LINEA MODENA-GRIS ALUMINIO NATURAL)}

ARTEFACTO DE COCINA DOMEC (GAS).

INGRESO A EDIFICIO por LLAVE ELECTRICA.

PORTERO "ABADIA" CON OPCION A VISOR (ELECTRICO).

PORCELANATO EN (PALIER DE INGRESO).

Datos de la propiedad

• ID#
  250569-176
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  70
• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  58
• Baños
  2
• Plantas
  7

• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  3
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Av. Cramer 3087 - 5°A - 3AMB FRENTE - NUÑEZ - OPORTUNIDAD