Importante LOTE.   - Medidas 8.66 x 17.20
Vuelta de Obligado 3587, entre Av. Crisólogo Larralde y Núñez, a una cuadra de Av. Cabildo.
Casa en terreno propio.

La casa está distribuida en 2 plantas, en la primera tiene una sala de estar, cocina, 2 baños (masculino y femenino) y uno de discapacitados, tiene acceso a un patio interno muy amplio y luminoso, cuenta con amplia sala privada.

En la segunda plata cuenta con una planta libre cubierta y con acceso a una terraza con parrilla y espacio descubierto, baño completo con ducha y sauna.

Estado de la propiedad: Muy bueno

Superficie del terreno: 215

Fondo libre: 86

A una cuadra de Av. Cabildo. Superficie a desarrollar 785m2.

Zonificación nuevo código USAB 2.

Por nuevo código se pueden desarrollar PB 2.6 M + 3 pisos + 1 retiro.

Por Completamiento de Tejido se generan 4 pisos más, y da un total de 7 pisos.

Plusvalía estimada a razón de 147.000 UVAS.

Completamiento de Tejido o Edificabilidad
Datos técnicos sujetos a la verificación por la parte interesada.
Según plancheta municipal: Frente: 8,66 mts, Contra frente: 8,53 mts., lateral izquierdo: 17,28 mts, lateral derecho: 17,25 mts.
Esta parcela posee edificios linderos que la hace plausible al completamiento de tejido o edificabilidad según el Artículo 6.5.5. Verificar con el organismo competente su aplicación y de qué tipo.

Reporte Urbanístico - Ciudad 3DInformación General de la Parcela:
 Sección Manzana Parcela: 027-018-010
 Dirección: VUELTA DE OBLIGADO 3587
 Superficie de Parcela: 149 m²
Datos de Edificabilidad:
 Unidad de Edificabilidad: 11,6
 Superficie Edificable en Planta (Pisada): 147,6
Información Urbanística:
 Altura Máxima Permitida: 11,6
 Plano Límite: 14,6
 Área Especial Agrupada:
 Área Especial Individualizada:
 Mixtura de uso: 4
 Tipo de Afectación:
 Subzona:
Datos de Plusvalía:
 Valor de FOT Entre medianera: 1,6
 Valor de FOT Perímetro Libre: 1,6
 Valor de FOT Semilibre: 1,6
 Incidencia: 1.280
 Alicuota: 0,35
 Distrito CPU: R2b I
Datos de la manzana:
 Tipo de manzana: Típica
Información sobre linderos:
 Parcelas linderas:
Patrimonio Arquitectónico y Urbanístico:
 Denominación:
 Catalogación:
 Protección:
 Estado:
 LEY 3056 - Edificio Anterior a 1941: 

Datos de la propiedad

• ID#
  250569-14
• Tipo de construcción
  Terreno
• Condición
  Venta
• Luz Eléctrica

• Agua
• Gas
• Cloacas

Ubicación

Vuelta de Obligado 3587 - Núñez