Oficinas premium con destacadas y privilegiadas vistas ubicado en la icónica esquina de Av. del Libertador y Olazábal. Entrega mediados 2024. CONSULTÁ POR OFICINAS DE OTROS METRAJES.
Emprendimiento de oficinas de primera categoría con amplio hall de acceso, cuenta con 81 unidades funcionales en 14 niveles y 3 subsuelos de cocheras, con 4 Locales comerciales. Asimismo, áreas en común: SUM, Terraza, Rooftop Bar, Salas de Reuniones.
MODALIDAD: Anticipo 40% y saldo en CUOTAS en USD -
OFICINAS DESDE 90M2 A 96M2: DESDE usd 314.000 a usd 349.800
OFICINAS DESDE 117M2 A 120M2: DESDE usd 398.800 a usd 415.900
OFICINAS DESDE 150M2 A 200M2: DESDE usd 359.700 a usd 780.900
COCHERAS desde usd 40.000 a usd 43.000
Todas las oficinas arriba especificadas pueden o no tener espacios descubiertos (contactate para más info), según sea el piso, disposición y metraje de la misma.

Su ubicación estratégica: Av. del Libertador y Olazábal permite desplazarse cómodamente hacia todos los puntos de Capital Federal y GBA.  Cuenta a sus alrededores con numerosos atractivos de esparcimiento y recreación como espacios verdes, deportes, entretenimientos. A su vez, podrán disfrutar de centros culturales, bares y restaurantes en las zonas aledañas.
Amenities:
• Amplio hall de acceso

• 3 niveles de cocheras en subsuelos con rampa de hormigón

• Salón de Usos Múltiples con expansión terraza en el 9o Nivel

• Salas de reunión (Multifunción) en el 1o Nivel

• Seguridad 24 hs

Especificaciones generales

Sistema constructivo general

• Estructura de hormigón armado independiente, según cálculo.

• Muros divisorios de unidades y medianeros de mampostería con yeso proyectado y

pintura de obra color blanco.

• Muros interiores de las unidades funcionales con placas de yeso o mampostería

Oficinas

• Techo: Hormigón visto.

• Paredes: Pintura de obra color blanco.

• Solados: Se entrega con carpeta preparada para colocación.

Cocina

• Solados: Porcelanato a definir.

• Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.

• Paredes: Pintura de obra color blanco

• Artefacto de cocina: Anafe eléctrico.

• Amoblamientos de cocina: Mueble bajo mesada en melamina, color a definir.

• Mesadas granito o Quarzo, color a definir.

• Bacha de acero inoxidable marca Mi Pileta, Jhonson o similar.

• Grifería: Monocomando de 1o calidad (FV o similar).

Baños

• Solados: Porcelanato a definir.

• Techo: Cielorraso suspendido de Durlock.

• Paredes: Revoque de yeso con terminación de pintura color blanco.

• Artefactos sanitarios: Inodoro con mochila y lavatorio de 1o calidad (Ferrum o similar)

• Espejo a definir según proyecto.

• Grifería: Monocomando 1a calidad (FV o similar).

Climatización

• Preinstalación para sistema VRV F/C con sus desagües.
Instalación eléctrica

• Tablero y puesta a tierra según normas del Ente Regulador. (ENRE)

• Línea de tomas y puntos: marca a definir.

• Timbre y Portero eléctrico: aparato en cada unidad.

• Provisión y colocación de artefactos de iluminación en planta baja, palieres y en espacios comunes.
Instalación Sanitaria

• La instalación de agua fría será central.

• El agua caliente será por termotanque eléctrico individual por unidad.

• Los desagües cloacales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.

• Los desagües pluviales se realizarán en caño Awaduct de saladillo o similar.

Carpinterías

• Courtain Wall – Con doble vidriado hermético

• Sistema de Lamas/ Parasoles según se indica en proyecto

• Ventanas / Puertas Ventanas:

- Línea A40 de aluminio prepintado, color negro

- Doble vidriado hermético

- Barandas línea A40 con vidrio templado incoloro

• Sistema Spyder para frente de locales comerciales

• Puertas De Acceso Unidades:

- Puertas de chapa (marco y hoja) según proyecto.

- Herrajes a definir.

• Puertas Interiores:

- Puerta placa con marco de chapa.

- Herrajes a definir.

• Puertas Escaleras de incendio:

- Resistentes al fuego (FR60/30 según se indique) calificada en el INTI bajo

normas IRAM.



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Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.

Datos de la propiedad

• ID#
  249797-258
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  90
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  90
• Baños
  3

• Plantas
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Av Libertador al 6200