Unidad Funcional de Oficina de 708 m2 en edificio emblemático. Muy luminosa. 
La Planta
Hoy esta dividida en 2 oficinas independientes (durlock) pero se pueden volver a unir. La mayoría de las divisiones de ambas oficinas que se ven en el plano también son de durlock. Tranquilamente se puede replantear la mayoría de los espacios a la medida del nuevo usuario. Posibilidad de alquiler parcial de cada una de las oficinas independientes. El tamaño de cada oficina es aproximadamente 1/3 y 2/3 de los 708 m2 totales.

Calefacción y aire acondicionado central.
Cuenta además con 3 cocheras.
Seguridad 24 hs.

Gran cantidad de medios de transporte: Subte, Metrobus, Colectivos.

No paga ABL por ser edificio histórico
15.000 pesos de Aysa.
470.000 pesos de Expensas.
Valores calculados a mayo de 2023. Pedir altualización al momento de la consulta.
Valor de alquiler en pesos: la oferta se actualiza con el índice IPC.

Grupo Electrógeno para áreas comunes.



Gaston Matera - Matrícula C.U.C.I.C.B.A N°5179
La Pampa 2055 CABA - 11 3356 5999

- Matricula Provincia CMZC 576

NOTAS LEGALES:
"Ningún inmueble publicado por esta inmobiliaria cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115) salvo que se indique expresamente en la descripción de cada ficha”

“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.-

La información contenida en el presente aviso es meramente a título informativo. Las medidas y superficies son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados ya que dependen de la fecha en la que se obtuvo la información. El valor indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En relación a las unidades en proceso de construcción y/o a estrenar, se deja constancia que las superficies expresadas poseen m2 de amenities y no pueden ser consideradas como definitivas. Las fechas de posesión son estimativas y pueden ser reprogramadas por parte de la dirección de obra.

Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la Afip (pedido de COTI).

Datos de la propiedad

• ID#
  249793-43
• Tipo de construcción
  Oficina
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  708
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  708

• Calefacción Central
• Antigüedad
  88 Años
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  470000
• Estado de Conservación
  ---

Ubicación

Av. Roque Saenz Peña al 800