Ex Planta industrial  cuyo último destino  fue fabricación de carrocerías para colectivos, la cual está formado por  5 naves ;  que  miden 20 mts de frente por 60 mts de largo cada una  y cuentan  con 1 portón de ingreso para camiones . Las primeras 3 naves ya están alquiladas  ;
las 2 naves que se ofrecen tiene los techos  parabólicos, con 6,50 mts a 7,50 mts de altura aprox. promedio ; posee  baños y vestuarios para el personal,   Cuenta con un retiro lateral de 14mts sobre el que se encuentra el ingreso a las naves y se concentra el movimiento de vehículos y carga y descarga de mercadería que se complementa con una playa de maniobras en el fondo. Al frente del inmueble está el estacionamiento vehicular . El predio Tiene instalado fuerza motriz T 3 que usa el inquilino de adelante, es  a cargo del nuevo Locatario  solicitar   su propia fuerza motríz   y hay gas industrial, pero no está  la instalación  en el sector   ofrecido, es a cargo del  locatario  si lo necesita,  hacer   su instalación  a medida atento a su lay out . Todo el inmueble se encuentra en buen estado general de Uso y  conservación, se entrega con un modulo de  70 m cub. de oficinas Y luces led  .
El depósito se entrega con Red contra incendios  por  hidrantes , la misma va  a estar finalizada   en  diciembre  2023 . 
valor de alquiler U$S 8400 .- + i.v.a   en pesos al tipo de cambio vendedor del Banco NA   u otra opcion  en pesos con actualizaciones  Bimestrales  según CAC  .
Nota : existe la posibilidad  de   alquilar   solo  1400 m de nave con 200 m² entre baños vestuarios y oficinas  a U$S 8400  x mes  + iva  o 2600 mcub.  a  6   dólares el  m cub.   al tipo de cambio vendedor  BN Argentina  
respecto  a la expensa  se cobra un  proporcional del ABL , aysa, rentas, seguridad  $ 482000-  setiembre  2023 x los 1400 m² que es el equivalente al 17,02 %   de  todo el predio 
garantía  preferentemente propietaria   




















Inmobiliaria NARVAEZ

Primera Junta 524, esq. Av. Del Libertador, San Isidro, Buenos Aires, Argentina
+ 54 9 11 4743 2090 / + 54 9 11 2829 9141
@inmobiliarianarvaez

CSI 4169 CUCICBA 6062

Datos de la propiedad

• ID#
  248900-134
• Tipo de construcción
  Galpon
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  18914

• Superficie Cubierta m2
  1400
• Baños
  3
• Antigüedad
  20 Años
• Estado de Conservación
  Bueno

Ubicación

Austria Norte 1232-Parque Industrial Tigre