DEL VALLE INMUEBLES




VENDE
EN BARRIO CERRADO LOS ROBLES 1, CASA EN 1 PLANTA.
Proponemos a Venta casa en Barrio Cerrado, ubicada en calle Vicente Lazzaretti al 900, en el Este de la Ciudad de Cipolletti, zona en la que se encuentran varios Barrios Cerrados.
Cuenta con rápido acceso al centro de la Ciudad, a través de la calle Maestro Espinosa y, hacia ruta 22 o ruta 151, rápida conexión a través de camino de Circunvalación.
El barrio, se encuentra consolidado, con importante numero de Familias, ya residiendo en el mismo.
La seguridad del barrio, se realiza a través de portón automatizado, con servicio de vigilancia nocturna.
Las expensas son muy bajas teniendo en cuenta que también se abona el servicio de agua corriente. Actualmente Noviembre 2023, $30.000.
El inmueble, cuenta con 4 años de antigüedad, construcción en seco, con refuerzo cada 0.40 cms., con pisos porcelanatos, aberturas aluminio DVH, amoblamiento de cocina a medida marca Reno, grifería y sanitarios de calidad, persianas de enrollar en los dormitorios como así también mosquiteros, riego automatizado, caldera dual y termotanque. La calefacción es por radiadores, con termostato inalámbrico .
Cabe destacar la calidad de las instalaciones:
Eléctricas: Cuenta con 4 circuitos (con tablero trifásico seccional de media tensión y protección a través de corte de energía en caso de sobre tensión o sub tensión). Toda la casa cuenta con iluminación led, para bajo mantenimiento y luces con dimmer.
Agua con tanque de 1.000 litros con bomba presurizadora, más cisterna de 1500 litros.
Riego: con control por zonas. Cuenta con 4 zonas.
Calefacción : con 2 circuitos con sensor inalámbricos
Biodigestor con amplia capacidad de reabsorción.
El jardín se encuentra en optimo estado, así también, como todos los ambientes que constituyen el inmueble.
DESCRIPCIÓN:
Superficie lote 1.700m2
Superficie cubierta 306m2 (257m2 casa con garage/ quincho más 49m2 de depósito )
+ Hall de Ingreso
+ Living comedor y cocina bajo moderno concepto abierto
+ Lavadero
+ Baño completo con ante baño y ducha
+ Dos dormitorios con placares a medida
+ Dormitorio principal en suite, con vestidor y baño con ante baño y bañera para dos personas
+ Garage/ Quincho con portón levadizo ( para 2 vehículos grandes) con parrilla, mesada y bajo mesada. Cuenta con toilette y espacio de guardado, permitiendo así independencia del resto de la casa.
- Depósito/ Taller/ Garage (con baño) contra línea medianera del fondo , cuenta con servicios de electricidad, agua y gas, independiente de los circuitos de la casa, de aproximadamente 7 x 7m2).
FORMAS DE PAGO: CONTADO EFECTIVO, EL PRECIO DE USD 295.000
INSTRUMENTACIÓN DE VENTA: Boleto de compra venta y posterior escritura
QUEDAMOS A DISPOSICIÓN POR CONSULTAS Y COORDINAR VISITAS, MUCHAS GRACIAS!

En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del SR. Héctor O. Moya, Martillero y Corredor Público Mat. NQN Nro. 148. El agente inmobiliario asociado es un intermediario entre los potenciales clientes y el martillero. Todas las operaciones inmobiliarias son promocionadas y concluidas por el Sr. Héctor Moya, Mat. nro. 148. Todas las fotos, planos, proyecciones, son ilustrativas, carecen de rigor técnico y no son vinculantes.

Datos de la propiedad

• ID#
  245051-78
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1697
• Dormitorios
  3
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  306
• Baños
  3
• Plantas
  1

• Antigüedad
  4 Años
• Internet
• Cable TV
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  30000
• Cantidad de Ambientes
  4
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Barrio Cerrado Los Robles