Complejo Industrial Comercial - Inmejorable Ubicación Godoy Cruz Mendoza

A metros de Av. San Martín Sur y Rivadavia.
Cerca de Bancos, Transportes, Hospitales, Hipermercados, Restaurantes, Servicios, Colegios y Centro Civico.

Entre las principales Vías de Acceso y Tránsito de Mendoza:
Av. San Martin, Corredor del Oeste, Av. Costanera y Acceso Sur. (ver Mapa e Imágenes Satelitales en página específica)

A cinco minutos de Palmares, Carril Rodríguez Peña, Centro.

Perfil del Cliente:
Importante Empresa Nacional o Internacional, que necesite amplios espacios de producción, almacenaje, o servicio.
Que requiera seguridad, ubicación y accesos privilegiados, oficinas de primer nivel con todos los servicios instalados.

Posibles explotaciones:
Empresas con altos y variados requerimientos de espacios, Centro de distribución, Oficinas, Residencial, Edificios, Colegios, Hipermercados, Mall, Centro Medico, Talleres, Oficinas, Mineras, Trasportes.
El predio da para todo lo imaginable, incluso con posibilidades de expansión.

INMUEBLE DE CARACTERÍSTICAS ÚNICAS EN LA ZONA.
EXCELENTE ESTADO Y MANTENIMIENTO

Características principales:
Frente para Ingresar y Egresar por dos calles (paralelas) con 35m de frente por cada una.
3 Naves con Ingresos Independientes, dos por calle Lavalle y una por calle Rivadavia.
Portones amplios 11m para Semi de 18.50m de largo.
Playa interna.
Óptima distribución de espacios y altura de las naves.

Superficies e Instalaciones:
5000 m2 Superficie total del predio,
Íntegramente cerrado con medianeras altas (4m),
Salida a dos calles con 3 ingresos independientes.
2662 m2 totales de depósitos en tres naves, oficinas y otras dependencias
Playa de Maniobras interna con absoluta privacidad,
Cocheras cubiertas,
190 m2 oficinas y servicio, climatizadas, salón central, recepción, sala de reuniones o directorio, oficina principal con baño privado completo, otra oficina, Baño, Cocina completa. Mobiliario disponible.
Otros 120 m2 oficinas, showroom, o salón de usos múltiples en nave NE,
Zona esparcimiento con buffet, parrilla, jardín,
Instalaciones Sanitarias para personal de planta o depósito,
Bauleras de servicio
Servicios extras instalados:
Control de Ingreso automatizado
CCTV en todo el predio
Aire Acondicionado frío/calor central en oficinas
Acceso a Internet de fibra óptica.
Iluminación total del predio.

Seguridad:
Muros Perimetrales de 4 m de altura.
Sistema de Alarmas (Incendio e Intrusión) sectorizado en todas las instalaciones (galpones y oficinas) con Códigos de acceso independientes.
Cámaras instaladas en accesos y depósitos.
Cercos electricos perimetrales
Iluminación automatizada, interna en playa y externa en frentes.

OPCIÓN EN VENTA

PRECIO DE VENTA USD 600.- EL M2 -

TERRENO, CON EDIFICACIONES E INSTALACIONES COMPLETAS DETALLADAS.

Datos de la propiedad

• ID#
  241953-1
• Tipo de construcción
  Galpon
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  5000
• Superficie Cubierta m2
  2800

• Baños
  10 o Mas
• Teléfono
• Antigüedad
  10 Años
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Rivadavia 1240