Descripción
Vendemos excelente bodega habilitada en INV y municipalidad,inmejorable ubicaciòn, 5520 m2 en esquina, 80 m sobre San Martin y 70 m sobre Juan Jose Paso, en Carrodilla,
Posee 1600 m2 cubiertos que incluye
-una bodega con 67 vasijas, 3.400.000 litros de capacidad) 6 piletas grandes (4 de 273.000 litros cada una, 1 de 240.000 litros y otra de 500.000 l), funcionando, habilitada en el INV y en la Municipalidad,
-2 casas (una de material y otra mixta),
-2 galpones,
Lo interesante del inmueble es que Zona residencial mixta: se puede construir viviendas oficinas y comercios. aparte de la bodega. En el terreno libre. Ideal turismo
Factor de ocupación de suelo: 75% se puede construir en planta baja 3.916m2,
Factor ocupación total: no hay, solo deben respetarse los retiros según código.
Límite de altura: no hay.-
Cocheras: 1 por unidad de vivienda u oficina. ideal para centros comerciales, edificio de oficinas o departamentos, cervecerias, restaurantes, emprendimientos turísticos.
Posee un anteproyecto realizado, de un hotel adentro de la bodega. La idea del proyecto de hotelería es aprovechar la arquitectura de las 4 vasijas existentes, que se encuentran en buen estado de conservación y darle una impronta moderna donde los huéspedes se sientan a gusto con la relación de la antigua bodega y las nuevas instalaciones. Dando como resultado 16 habitaciones.-
Se reciben permutas de casas o departamentos con escritura inmediata bien ubicados en Mendoza o Capital federal
se puede financiar hasta en 36 cuotas , con hipoteca y garantias de por medio.-
Datos de la propiedad
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ID#
2408-1219
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Tipo de construcción
Bodega
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Condición
Venta
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Superficie Total m2
5521
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Superficie Cubierta m2
1600
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Baños
6
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Plantas
1 Planta
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Antigüedad
50 Años
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Cantidad de Ambientes
6 o mas
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Estado de Conservación
Muy Bueno
Ubicación
Juan José Paso y San Martin, esquina oeste sur