Venta de Lote en Caballito, Capital Federal

En excelente zona, a dos cuadras de Pedro Goyena y del barrio Ingles.
Entre Juan Bautista Alberdi y Hualfin.

Lote de 8,66 metros de frente por 26 metros de fondo
Superficie 225 m, LFI 16,32, Desarrollo: PB + 7 Plantas + 2 Retiros.
SUPERFICIE VENDIBLE: 1.254 M2

Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 2: áreas destinadas a residencia, servicios y comercios de mediana afluencia

Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 35% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU.
Superficie 80% CU: 1124.30 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 3.46): 778.90 m2
Alícuota diferencial: 345.40 m2 x 640 UVAs x 35%.
- ATENCIÓN: Según el proyecto de modificación propuesto por el GCBA ante la Legislatura esta zona es plausible de modificación y pasar a pertenecer a USAM. Esto significaría que podrían desarrollarse PB + 5 pisos + Retiros. Superficie Vendible Estimada 1002.80 m2.

Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal. Las cocheras no están incluidas.

C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5644

Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. Nº 2371/07 COTI.



XINTEL (NVZ-NVZ-77)

Datos de la propiedad

• ID#
  239807-291
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  225

Ubicación

Cachimayo200