Martín Obligado

ID# 237734-25

Venta
US$ 269.000

Recoleta Capital Federal

ECUADOR AL 1300

119m2

149m2

Descripción

VENTA DÚPLEX RECOLETA 150 M2 TOTALES, CON BALCON TERRAZA DE 24 M2, SUPER LUMINOSO, DOS CUARTOS CON BALCON PROPIO Y UNO CON VENTANA, EPACIO PARA ESCRITORIO O CAMA DE HUESPEDES, 1 BAÑOS COMPLETOS Y 2 TOILETE, AMPLIO LIVING COMEDOR Y COCINA COMEDOR CON ESPACIO LAVADERO Y PUERTA DE SERVICIO.
Se trata de un muy lindo dúplex en la zona de recoleta a metros de las Avenidas Santa Fe, Pueyrredón y Córdoba. Sobre calle tranquila, que cuenta con bicisenda y garaje en frente. Próximo a estaciones de subte líneas  D y H, y varias líneas de colectivos. A media cuadra de la Plazoleta Orencio P. Rodríguez, zona de espacios verdes y estación de bicicletas del Gobierno de la Ciudad.
El mismo se encuentra en un 8° y 9° Piso con vista abierta al frente sobre la calle Ecuador (no es ultimo piso).
Entrando por el Piso 9° accedemos a un hall de recepción con Toilette, en continuidad con amplio y luminoso Living Comedor en L, todo con vista a ventanales de acceso a gran balcón terraza de 24 m2 aproximadamente (con espacio para Parrilla), el mismo cuenta con techo replegable, lo que hacen de éste un espacio único de muy buena vista, libre de ruidos por su altura, en donde uno puede disfrutar del sol y el aire libre. Por último, accedemos por puerta a la Cocina que cuenta con espacio para comedor, espacio de tendido de ropa/Lavadero y puerta de servicio, talmente equipada con alacenas y muebles de bajo mesada.

Desde el Living por escalera descendemos al 8° piso donde nos recibe una gran sala que bien podría ser un escritorio, con espacio de guardado importantes en lugar donde antiguamente había una kitchenette, también cuenta con puerta de acceso al piso en este sector y todos los pisos en parque . Siguiendo por pasillo accedemos a dos cuartos que dan al frente con balcón propio c/u. y un tercer cuarto con vista al pulmón interno del edificio por ventana, todos los cuartos cuentan con placares empotrados. Sobre el mismo hall central y entre medio de los cuartos se encuentra un baño completo con bañadera y ante baño y un toilette amplio (con posibilidad de transformarlo en baño completo).
El departamento cuenta con Aire Acondicionado, calefacción central en desuso y calefacción por radiadores eléctricos.  El Edificio cuenta con una persona externa que solo viene unas horas por día a hacer la limpieza del mismo, lo que hace que sus expensas no sean elevadas.  
SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACÍON EN SIMULTÁNEO.
LLAMANOS LAS 24 HS O DEJANOS UN MENSAJE CON TU TELEFONO, QUE ESTAMOS PARA ATENDERTE.

NO POSEE ACCESIBILIDAD, LEY 5115

NO POSEE ACCESIBILIDAD, LEY 5115

CORREDOR RESPOSABLE:
MARTIN OBLIGADO.
CSM 2862 - CUCICBA 8832

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.
La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs).