Edificio Sustentable
A fin de disminuir el consumo de energía para acondicionamiento térmico tanto en calefacción como en refrigeración, este edificio se encuentra aprobado a través de un
Certificado de Aspectos Higrotérmicos y Eficiencia Energética contemplando los siguientes aspectos teniendo en cuenta los efectos de transmitancia térmica y radiación solar según tabla adjunta.

AMBIENTES: 

-AMBIENTE DIVIDIDO
-COCINA SEMI INTEGRADA POR BARRA
-PATIO ESTILO GALERIA DE ACCESO
-BALCON 
-DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE
-BAÑOS

EXTRAS

-PUERTA BLINDADA
-PISOS DE MADERA 
-CALDERA DUAL 
-DOS BALCONES
-AMOBLAMIENTOS RENO
-SECTOR PARA LAVARROPAS EN COCINA 

MEMORIA DESCRIPTIVA
El edificio está emplazado sobre calle Dorrego a 30 mts de Av. Pellegrini y a 150 mts del Parque Independencia, y de Bv. Oroño.

Su exterior está conformado por materiales nobles como el ladrillo a la vista y hormigón visto, que asegura un bajo mantenimiento y una imagen de mayor calidad en el tiempo.

Cuenta con dos niveles de estacionamiento, uno en subsuelo y uno en planta baja con un total de 12 espacios para vehículos medianos.
La planta baja se desarrolla con hall de acceso a departamentos y local oficina. Acceso vehicular a espacios de estacionamientos a través de rampa mecánica.
La circulación vertical se resuelve con un ascensor marca ROSMER, de 600Kg. de capacidad de carga útil, con una velocidad de frecuencia variable de 60mpm, puertas automáticas en cabina y acceso a palieres y botonera electrónica. Una escalera independiente al palier de ascensores es el medio de salida de emergencia.
El edificio contará con control de ingreso electrónico monitoreado por empresa de vigilancia y apertura remota de portón de acceso vehicular, con llaves personalizadas.

Las unidades de departamentos se ubican a partir del primer piso y hasta el sexto y último piso del edificio, distribuidos de la siguiente forma:

-Piso 1: 2 unidades de dos dormitorios con patio y 1 unidad monoambiente
con Patio.
-Piso 2 a 4: 1 unidad de dos dormitorios y 2 unidades de 1 dormitorio
-Piso 5 y 6: 2 unidades de dos dormitorios y 1 unidad monoambiente.
-Quincho con cocina, parrillero, baño y terraza de uso común.

ESPECIFICACIONES TECNICAS

*Estructura

Fundaciones sobre pilotes de hormigón armado a profundidad de cálculo, estructura de columnas, vigas y losas del mismo material con cálculo bajo normas.
Muros
Exteriores de ladrillo a la vista y ladrillos huecos interiores con cámara de aire e impermeabilización, para control térmico e hidráulico.
Terminaciones interiores con enlucido de yeso y pinturas al látex Alba o Sherwin Williams.

*Aberturas

Interiores puertas placas con marcos de madera.
Exteriores de aluminio marca Aluar o similar; Perfilería reforzada.
Cerraduras tipo Acytra en puertas de ingreso con herrajes de aluminio.
Vidrios
Doble vidriado hermético con cámara de aire (DVH).
Con transmitancia térmica según tabla adjunta aprobada por Certificado de Aspectos
Higrotérmicos y Eficiencia Energética.
Cortinas de Enrollar
En ambientes expuestos a transmitancia térmica y radiación solar, cortinas de enrollar de aluminio.

*Instalaciones sanitarias
Agua fría y caliente: cañerías termofusionadas marca Hidro 3.
Servicio de agua caliente con termotanques eléctricos marca Orbis o similar.
Desagües: caños polipropileno marca Awaduct o similar.
Gas natural en cocinas y conexión para estufas en ambientes de estar.
Climatización frente.
Sistema de calefacción con caldera apto radiadores en departamentos de dos dormitorios al
Conexión de cañerías para instalación de equipos aire acondicionado en todos los ambientes.

*Revestimientos
Cocinas
Porcelanatos sobre mesada de granito.
Baños
Muros revestidos con porcelanatos y/o con pinturas al látex satinado sobre diseño a definir.
Pisos
Porcelanatos de alto tránsito en todos los ambientes, tipos a definir.
Pisos de ingeniería en dormitorios de departamentos de dos dormitorios al frente.
Zócalos de madera pintado a tono del muro.

*Equipamiento Cocinas
Grifería monocomando FV m
odelo Arizona
Mesadas de granito, con bachas de acero inoxidable Johnson.
Muebles bajo y sobre mesada de placa melamínica color a definir con herrajes de aluminio.
Artefactos de cocina de cuatro hornallas y horno instalados marca Orbis o equivalente.
Espacio e instalación de cañerías para lavarropas bajo mesada.

*Equipamiento Baños
Griferías FV monocomando modelo Melincué
Sanitarios inodoro y bidet marca Roca modelo Mónaco color blanco.
Espacios para ducha con receptáculo acrílico.
Lavatorios con mueble vanitorys o mesadas con lavatorio sobre diseño a definir.
Espejo. Accesorios cromados (portarollos y perchas).

CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES 

EC NEGOCIOS INMOBILIARIOS

MATRICULA 1585

MATRICULA 2142

Datos de la propiedad

• ID#
  235576-2468
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  39
• Superficie Cubierta m2
  39

• Baños
  1
• Antigüedad
  A Estrenar
• ¿Aceptan Mascotas?
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Dorrego 1739 Pampero Abasto piso 6