Venta de Departamento 1 AMBIENTE en Belgrano, Capital Federal. Excelente edificio en construcción entrega enero 2025, a 4 cuadras de Av Cabildo, proximo a la Av. Cramer,  Metrobús, subte LINEA D, Trenes, multiples locales comerciales,  etc. El departamento se encuentra ubicado en 6º piso al frente, cocina a gas, con balcón amplio ambiente, detalles de categoría.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

1) HALL DE ENTRADA: Frente de Cristal Templado con manijón de acero inoxidable. Pisos de

porcelanato VITE, ILVA o similar, 1era marca. Cielorraso armado con

artefactos de iluminación embutidos.

2) ESTRUCTURA: De hormigón armado según normas.

3) MAMPOSTERÍA: Medianeras de 0.15 ladrillo común - patios de 0.15 ladrillo hueco

Interiores de ladrillo hueco de 0.10 y /o tabiques de Durlock de ser

necesario.

4) REVOQUES EXTERIORES: En medianeras, frente y contrafrente, ceresita, revoque grueso

fratasado y terminación de revestimiento plástico tipo Tarquini o

similar.

5) REVOQUES INTERIORES: En baños, frente cocina y escaleras, revoque grueso fratasado. El

resto incluso palieres, terminación con enduído de yeso.

6) REVESTIMIENTO

INTERIORES: En baños: cerámica, marca ILVA - Soho Glam 45x90 y ROCA -ombre

secret garden 7,7 x 1,5, todos de 1ra. marca.

7) PISOS: En baños: porcelanato porcelanato ILVA- Soho glam 45x90 1ra. calidad.

En Estar - Comedor - Dormitorio porcelanato ILVA- Ewood Robere 20x120

1ra. calidad.

Vereda: Baldozón granítico 40x40 gris claro.

En escalera ppal., sala máquinas, ascensor, sala de bombeo en Planta Baja

y local auxiliar: Porcelanato VITE, ILVA o similar.

En azotea y balcones: se colocará membrana asfáltica impermeable,

carpeta bajo revestimiento y terminación con deck wpc.

8) INSTALACION DE GAS: No poseen gas las unidades funcionales.

9) INSTALACION SANITARIA: Cloacas y Pluviales en PVC.

Agua Fría y Caliente en AcquaSystem, H 3

La instalación de agua caliente será centralizada calderas eléctricas marca

Peisa o similar, 1era marca.

GRIFERIA SANITARIA: Fv-Modelo Puelo Alto y Temple monocomando.

LOZA SANITARIA: Bañeras Bagnara Clásica 1,50m

Bacha: Roca Brunei o Ferrum Dongio semiencastrada

Bidet, Inodoro Modelo Roca largo con depósito, tapa tecla.

Asiento inodoro laqueado.

Mesada vanitorys: Quarella Marble urban grain trocadero 20mm

Conexión para lavarropas bajo mesada.

Desagües de condensado para equipos de AA.

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10) INSTALACION

ELECTRICA: Reglamentaria de acuerdo a Código Ciudad de Bs.As., y normas del ENRE.

Sala de medidores según normar Empresa de Servicio

Se colocará toma para Aire Acondicionado, en todos los ambientes.

Incluye cañerías de cobre para equipos Split Frío/Calor (No incluidos)

Cañería para teléfono reglamentaria.

Cañería para bajada de sistema de video cable (2 compañías en montante).

Conexión de TV en todos los ambientes.

Portero eléctrico

11) ASCENSOR: Cabina acero, piso de granito, fondo espejado, con puertas automáticas

marca Servas.

12) CARPINTERIAS: Puerta entrada departamentos: de 0.90 con marco de chapa (18) y hoja de

MDF pintada con herrajes (platil) y cerradura de seguridad. Aprobada F30.

Puertas interiores de deptos.: de 0,80 m, marcos de chapa y hoja para pintar

de M.D.F. con herrajes (platil)

Frentes de Placard: de piso a techo corredizas- con guías superiores e

inferiores en aluminio - Hojas enchapadas en melamina blanca.

Ventanas y Puertas Balcón: De Dormitorios y Estar-Comedor y/o ambiente

único, marco y hoja de PVC negro línea Euro Design. Vidrios DVH laminado

interior.

Barandas Balcones Exteriores: Herrería metálica y vidrio laminado.

13) MUEBLES DE COCINA: Bajo mesada con cajonera y puertas de melamina texturada - Ídem alacenas

marca Holik.

En departamentos de 2 ambientes: Horno eléctrico empotrable marca

Domec, Longvie o similar, 1era marca.

En departamentos de 2 ambientes: Anafe con 4 hornallas, marca Domec,

Longvie o similar, 1era marca.

En departamentos monoambientes: Anafe con 2 hornallas, marca Domec,

Longvie o similar, 1era marca.

Mesada Cocina: Quarella Quartz Blanco paloma 20mm y bacha de acero

inoxidable marca Johnson.

14) PINTURA: EXTERIOR: Látex p/medianeras y Revestimiento Plástico Tipo Tarquini.

INTERIOR: Látex- previa mano de repaso de enduído y sellador.

CARPINTERIA METALICA: Antióxido + 2 manos de esmalte.

15) CIELORRASOS: De yeso.

16) AMENITIES: Terraza con parrilla y pileta.

17) Cámara de transformación de electricidad a ceder a EDENOR en S.S.

La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del COTI por parte del propietario. El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes.  El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las medidas, superficies, imágenes, videos y montos de expensas consignadas en la presente descripción son aproximadas, a solo título orientativo y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administracion del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble.

En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor matriculado Giannina Brugaletta CUCICBA 7.030.-




XINTEL (GGA-GGA-685)

Datos de la propiedad

• ID#
  234272-560
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  34
• Dormitorios
  1

• Cochera
  Sin Cochera
• Superficie Cubierta m2
  30
• Baños
  1
• Plantas

Ubicación

VIDAL2900