Departamento en Alquiler en Almagro, Capital Federal.

Impecable 2 ambientes a estrenar con balcón – Sarmiento al 4100 Ubicado entre Francisco Acuña de Figueroa y Gascón, en un moderno edificio de categoría, en pleno corazón del barrio de Almagro.

Características del departamento:

Piso 3 al frente, muy luminoso

Cerradura electrónica en la unidad

Balcón

Living comedor amplio con piso flotante y aire acondicionado frío/calor

Cocina integrada con mesada de granito, ventilación natural, cocina vitrocerámica, horno eléctrico, termotanque, espacio para heladera y conexión para lavarropas frontal

Dormitorio con placard empotrado y aire acondicionado frío/calor

Baño completo con ducha

Edificio:

Cerradura electrónica en acceso principal

1 ascensor

3 unidades por piso

Terraza de uso común

Entorno y ubicación:

A metros de Av. Díaz Vélez, Av. Corrientes y Av. Medrano

A pocas cuadras del Parque Centenario y Plaza Almagro

Cercano a centros de salud como el Hospital Italiano y el Hospital Durand

Zona con excelente oferta gastronómica, cultural y comercial

Próximo a líneas de subte B y A, y múltiples líneas de colectivoColectivos: 19, 24, 26, 36, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 124, 127, 128, 146, 151, 160, 168, 180

Subtes (Metro): MEDRANO (Línea B)

Datos útiles

Barrio: Almagro

Comuna: Comuna 5

Área Hospitalaria: HTAL. DR. C.G. DURAND

Comisaría Comunal: 5

Comisaría Vecinal: 5A

Distrito Escolar: Distrito Escolar II

Código Postal: 1197CONDICIONES:

-650 USD deposito en garantía (En USD)

-Plazo de locación 2 años

-Actualización trimestral con IPC Banco Central

REQUISITOS:

-Ingresos comprobables de aproximadamente 3 veces el monto del alquiler

-Seguro de Caución de la empresa Respaldar

No se aceptan mascotas

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

ALCARAZ PROPIEDADES CUIT : 23-26-244990-4 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5437 (Sucursales Almagro- Palermo )

Ley 2340 art 10 inc 8 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. Accesible.

Datos de la propiedad

• ID#
  229880-448
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  50
• Dormitorios
  1
• Baños
  1

• Antigüedad
  A Estrenar
• Aire Acondicionado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  95000
• Cantidad de Ambientes
  2
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Sarmiento al 4100