Pilar, G.B.A. Zona Norte
Santa guadalupe - Pilar del Este
Pilar G.B.A. Zona Norte
CASA A ESTRENAR, SAN SEBASTIÁN, ÁREA 1 A LA LAGUNA
Imponente Casa en San Sebastián, área 1 a la laguna.
Se entrega en Mayo 2023.
Lista para mudarte!
ESTRUCTURA
Vigas de encadenado, platea de Hormigón armado, columnas, vigas y losas de viguetas pretensadas con su capa de compresión correspondiente y losa de hormigón armado, según cálculo estructural (solo para el pasillo de acceso).
ALBAÑILERÍA
Muros exteriores:
En PB, ladrillos huecos 18x18x33 Muros interiores:
En PB, ladrillos huecos de 12x18x33cm, 08x18x33cm, según corresponda. Terminaciones exteriores:
Hidrófugo y revoque grueso + revestimiento plástico impermeable marca Quimtex o similar textura fina o media.
Terminaciones interiores:
Revoque grueso, fino con terminación enduido para recibir pintura. Contrapisos y carpetas hidrófugas.
Cubiertas: losa de viguetas pretensadas, con cielorraso de durlock en volumen de dormitorios; losa de hormigón armado, con terminación a la vista (pasillo de acceso) y cubierta inclinada de chapa (terminación interior machimbre visto) en el volumen de living y comedor. Las losas planas tendrán contrapiso con pendiente con juntas de dilatación en paños a definir– membrana liquida dos manos – babetas perimetrales -.
EXTERIOR
Revoque grueso con revestimiento plástico Quimtex o Similar, textura fina o mediana. Parrilla de mampostería, pintada, sin herrería.
CALEFACCIÓN
Preinstalación para Split Aire Acondicionado Frío / Calor en dormitorios y Living. Se prevé una boca por ambiente, totalizando 4 bocas.
AGUA CALIENTE
Termotanque eléctrico de alta recuperación.
CAÑERÍAS Y PROVISIÓN DE DESAGÜES
Según plano. Cañerías de agua fría y caliente en Aquasystem o similar y cloacas en Awaduct o similar.
Tanques de reserva y riego cisterna tricapa de 1100 lts cada uno.
Bomba de presión marca Grundfos mod. Upa 15 o similar.
Planta de tratamiento de líquidos cloacales individual domiciliaria marca MD o similar.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Cantidad de circuitos de acuerdo al reglamento. Puesta a tierra, incluido jabalina.
Cañerías vacías para telefonía y TV.
Pilar de luz eléctrico, medidor y su conexionado.
PINTURA.
Preparación de las superficies y látex blanco para interiores en muros interiores y cielorrasos En metales, antióxido y esmalte sintético
En carpinterías interiores preparación de la superficie y esmalte sintético satinado.
HALL DE ENTRADA
Puerta principal: de madera dura a definir de una hoja.
Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60
Techo: losa de viguetas pretensadas, interior cielorraso de Durlock.
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.
ESTAR/COMEDOR
Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60
Techo: Cubierta inclinada de Chapa, terminación interior machimbre visto.
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.
Carpinterías interiores: Puertas placa enchapadas en madera.
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO NEGRO vidrio DVH.
BAÑO
Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Artefactos sanitarios: color blanco marca italiana (línea Mónaco de ROCA).
Grifería: FV línea Arizona monocomando terminación cromo o similar.
Lavatorio de Apoyar cuadrado Peirano 420 x 420.
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO NEGRO, y vidrio DVH.
DORMITORIOS 1,2 y 3.
Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco. Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO NEGRO vidrio DVH.
Frentes de Placard: corredizos terminación melamina blanca con perfilería en aluminio, donde corresponda.
COCINA
Piso: Porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60
Techo: losa de viguetas pretensadas, cielorraso de durlock.
Zócalos: en madera pintado blanco.
Muebles de cocina: terminación melamínica blanca, frentes lisos y tiradores ocultos o perfil J, cantos de aluminio, cuerpo aglomerado.
Mesada: granito gris mara o Similar de 2 cm de espesor, sin regrueso y zócalos en mismo material altura 5cm.
Gritería: monocomando FV modelo Arizona cromo pico bajo o similar. Pileta de cocina: de acero inoxidable doble bacha marca Mi pileta.
Artefacto de cocina tradicional, extractor
Gabinete de gas
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO NEGRO de vidrio simple.
HALL DISTRIBUIDOR
Piso: porcelanato ILVA MARMI MARE 60x60
Techo: losa de hormigón a la vista
Zócalos: en madera de ½ “ x 4” pintado color blanco.
Carpinterías exteriores: de perfilería de ALUMINIO NEGRO, vidrio DVH.
EXTERIOR
Acceso a la vivienda desde el espacio guarda coche: baldosones de hormigón peinado
Garage descubierto: Terminación hormigón peinado
Acceso secundario: Hormigón peinado
PILETA
Pileta de 8 mts de largo, por 4 mts de ancho
Provisión de gabinete para filtro y bomba.
OPORTUNIDAD!!!
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Fernando J. Vaz , Matrícula N.º 908 – C.M.C.P.S.N. Tomo 3 , Folio 35 y C.U.C.I.C.B.A. número 8465, Tomo 2 Folio 16, adherida al Sistema Coldwell Banker HAKA REAL ESTATE C.U.I.T.: 20-28978127-8, Nuñez 2476, Ciudad de Buenos Aires.
"LEY 5859 – ART. 5
“Se encuentra prohibido cobrar honorarios
inmobiliarios y gastos de gestoría de
informes a los inquilinos que sean personas
físicas. Para los casos de alquiler de
vivienda, el monto máximo de honorarios que
se le puede requerir a los propietarios será el
equivalente al cuatro con quince centésimos
por ciento (4,15%) del valor total del
respectivo contrato.
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Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1900