Gran emprendimiento GARDA UGARTE ubicado en la mejor zona de Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires a sólo 40 mts. de Avenida Libertador.
ENTREGA JUNIO 2024

Modernos departamentos monoambientes de 44,4 m2 total ( 37,32 m2 cubiertos + 4,19 m2 semicubiertos + 2,89 m2 de amenities). La unidad publicada corresponde al primer piso al frente.

Precio de publicación corresponde a pago contado. Consultar precio pago financiado. 
Forma de pago 30% al boleto y saldo en cuotas $ + CAC.

Valor cocheras cubiertas: u$34.000.-

Diseñado por el estudio BMA, GARDA UGARTE es un exclusivo y moderno edificio de viviendas. Cuenta con planta baja, 10 niveles y 2 subsuelos con cocheras cubiertas y guarda bicicletas.
Dispone de unidades de 1, 2 , 3 y 4 ambientes. Piscina, Solárium, Roof top gym, espacio Co-Work y SUM con parrilla.
Desde la planta baja hasta el octavo piso se ubican unidades funcionales de vivienda de 2, 3 ambientes y monoambientes con balcones aterrazados.
En el noveno piso se ubican 2 unidades funcionales de 4 ambientes con amplias terrazas. 
El décimo piso cuenta con gym, laundry y áreas exteriores.

Detalles de terminaciones:

Cocina:
- Muebles de cocina con bajo y alacena de alta calidad de diseño.
- Horno y anafe eléctrico Domec o similar.
- Grifería monocomando FV o similar.
- Mesadas de granito.
- Pileta de acero inoxidable Johnson o similar.
- Piso de porcellanato.

Baños:
- Piso y pared de porcellanato.
- Artefactos sanitarios marca Ferrum o similar.
- Grifería monocomando FV o similar.

Estares, Dormitorios, Terrazas y Balcones:
- Pisos de porcellanato.

Carpintería interiores:
- Puertas interiores placas MDF pintadas.
- Puerta principal F30 macizada.
- Herrajes de primera calidad.

Carpinterías exteriores:
- Carpintería de aluminio Aluar A40 anodizada negra o similar.

Placards:
- Frente de placard corredizo en dormitorio.

Climatización:
- Calefacción por piso radiante
- Se dejará la instalación preparada para la futura colocación de equipos de aire acondicionado frío/calor.

Provisión de agua:
- Agua caliente central provista a través de una batería de termotanques a gas.
- Agua fría se abastecerá a través de tanques de reserva ubicados en el subsuelo.

Instalación eléctrica:
- Se realizarán las instalaciones de acuerdo al reglamento del ENRE
- Se dejarán las inst. de portero eléctrico. telefonía y cable.
- Se dejará provista la transferencia entre la red normal y el grupo electrógeno.




Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI.
En caso que el contenido de la presente introduzca actos de corretaje, su legitimidad estará sujeta a la inclusión del nombre, apellido y firma del colegiado responsable de esta oficina junto con su número de registro vigente. © 2024 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109, adherida al Sistema Coldwell Banker DBA, MERAKI REAL ESTATE.

Datos de la propiedad

• ID#
  226825-506
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  42
• Cochera
• Superficie Cubierta m2
  37
• Baños
  1

• Piscina
• Plantas
  1
• Antigüedad
  -1 Años
• Internet
• Cable TV
• Cantidad de Ambientes
  1
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

UGARTE al 1500