Corredor Responsable Rocío Inés Campos Reg. 3879 -
Contacto Nahuel Diaz - MLS ID 421541021-208

En esta oportunidad el equipo de REMAX ACQUA le ofrece a la venta este Lote para desarrollo el cual esta ubicado sobre Av. Martinez de Hoz 2800 de Punta Mogotes Mar del Plata.

-En el mismo se pueden realizar distintos desarrollos inmobiliarios acorde al codigo de ordenamiento territorial de la ciudad de Mar del Plata.

CARACTER
Zona destinada a la localización de usos urbanos centrales de índole administrativa comercial financiera
institucional y afines compatibles con uso residencial de densidad mediaalta.-
INDICADORES BASICOS
ORDENANZA 25113
ARTICULO 2 Establéese un régimen promocional aplicable a los distritos de alta y mediaalta densidad C2
mediante el cual se incrementan los indicadores urbanísticos básicos referidos al Factor de Ocupación Total F.O.T.
y a la Densidad Poblacional Neta Máxima Dn previstos en el Código de Ordenamiento Territorial Fuente
autorizada www.almenaweb.com C.O.T. alcanzando estos los valores máximos prescriptos por la Ley Provincial
n 8.912
Artículo 3.No computarán incrementos por sobre los valores establecidos en el artículo 1 indicadores urbanísticos
básicos F.O.T. y Dn incluido el estímulo correspondiente a unificación parcelaria.
- F.O.S. máximo sobre cota de parcela 0.6
- F.O.T. máximo uso residencial 3.40
- F.O.T. máximo otros usos 4.25
- Densidad poblacional neta máxima 1300 habHa. 0.13 habm2.
USOS PERMITIDOS
Además del uso residencial se permiten los usos indicados en los cuadros del Capítulo 5.-
TIPOLOGIA EDILICIA
Se permiten sin condición del ancho del frente parcelario edificios entre medianeras de semiperímetro0 libre y
de perímetro libre con o sin basamento.-
PLANO LÍMITE
Planta baja 7 pisos superiores o de acuerdo al perfil de la medianera existente.
Retiro lateral obligatorio mínimo 4.15m a eje divisorio y relación d h 6
ANÁLISIS DE SUPERFICIES
FOS 0.6 PERMITIDO......471.61 m2
FOT RESIDENCIAL 3.40....2672.45 m2
FOT OTROS USOS 4.25..3340.57 m2
Densidad ...............102 personas 51 habitaciones
Para obtener la superficie comercializable se restan 25 m2 aprox. de escalera ascensor y palier por planta.
VIVIENDA
Planta baja libre 7 pisos de 381.77 m2 de los cuales
356.77 25 m2 superficie comercializable y 25 m2 superficies comunes.
VIVIENDA COMERCIALIZABLE 2497.39 m2
OTROS USOS
7 pisos de 471.61 m2 de los cuales
446.61 m2 superficie comercializable y 25 m2 superficies comunes.
mas planta baja de 39.30 m2.
OTROS USOS COMERCIALIZABLE 3165.57 m2.

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MARTILLERA ROCIO CAMPOS REG.3879
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Datos de la propiedad

• ID#
  220517-3659
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  786

Ubicación

Martinez de Hoz 2800