Bodega en Venta en San Martin, Mendoza.

Oportunidad Única en el Corazón del Vino Bonarda

- San Martín

Presentamos una extraordinaria propiedad ubicada en San Martín, ideal para visionarios que deseen transformar este emblemático espacio en un atractivo turístico y cultural. Esta ex bodega, ofrece un vasto terreno de 19.306 m², perfecto para grandes desarrollos urbanísticos, como un centro comercial, un supermercado o un espacio cultural.
Con una ubicación privilegiada, sobre RP 50 adyacente a reconocidas bodegas como Fecovita y Toro entre otras , esta propiedad está rodeada de un entorno residencial vibrante y de fácil acceso, a pocos minutos del centro departamental.

Características del Propiedad:

Cuerpo de Bodega: 3.775 m² cubiertos

Galpón Parabólico: 885 m², ideal para embotellado

Casa Patronal: 129 m²

Oficinas: 354 m²

Capacidad: 145.000 hectolitros

La bodega cuenta con una estructura que permite su Re funcionalización, aprovechando techos de caña con cabreadas metálicas y otras áreas con cabreadas de hormigón. Además, la presencia de vasijas vinarias de hormigón aporta un carácter único que respira historia y tradición.
Esta propiedad representa no solo una oportunidad de inversión, sino una invitación a reinventar el concepto de desarrollo en una región en plena expansión. Sea parte de la transformación de San Martín y convierta este legado en un emblema de turismo, cultura y comercio.

UNA MEGA FÁBRICA DE VINOS
Gustavo Aliquó, investigador y responsable del Laboratorio de Viticultura de la Estación Experimental Agropecuaria Mendoza del INTA, graficó ese mapa de los cultivos vitícolas: “Bonarda lidera el ranking de superficie de las uvas ‘francesas’ y hay algo menos de syrah. Pero fundamentalmente hay mucho de uvas ‘criollas’ como la Pedro Giménez, la uva cereza, la criolla grande o el torrontés riojano. Claro que hay algo de cabernet y malbec, pero en el Este, lo que abunda, es la bonarda”.

La ciudad de San Martín posee una superficie de 40 Km2

Bonarda, varietal insignia de San Martín

El departamento de Gral. San Martín es el mayor productor de uva Bonarda a nivel nacional. La variedad Bonarda es considerada la 2da cepa de uva tinta más importante en la Argentina, y en Mendoza se concentra el 84% de todas las hectáreas implantadas con 17.712 hectáreas, en donde la mayor superficie se encuentra en San Martín con 3.758 hectáreas cultivadas.
Por ordenanza 2.542 del 2012, el departamento delineó su plan estratégico de desarrollo productivo y ha definido a la tierra fundada por el general San Martín, como el “mayor productor nacional de uva Bonarda” y con el tiempo se ha instalado la idea de que el departamento es la capital internacional del Bonarda.

Datos de la propiedad

• ID#
  2097-470
• Tipo de construcción
  Bodega
• Condición
  Venta

• Superficie Cubierta m2
  4500
• Estado de Conservación
  Regular

Ubicación

Ruta Provincial 50 ó Boulogne Sur Mer