RUGGIERO PROPIEDADES
Negocios Inmobiliarios

ALQUILAMOS Hermosa CASA en San José, Guaymallén, Mendoza

Se trata de una propiedad con destino a Vivienda u Oficinas, ubicada sobre calle Francisco de la Reta y Bandera de los Andes, zona de alto transito vehicular y peatonal, donde encontramos gran variedad de comercios, como así también la Plaza José Néstor Lencinas, Seccional de Policía y Registro Civil San José, Colegio Congreso, etc.

Por su ubicación estratégica hace que sobre calle Fco de la Reta el movimiento sea reducido, pero a metros de calle Bandera de los Andes la que lleva de forma rápida y ágil hacia la Terminal de ómnibus y el centro de la Ciudad.

Esta casa cuenta con:

*Cochera cubierta para 1 vehículo (con posibilidad de automatizar el portón de ingreso).
*Hermoso Jardín parquizado con diversidad de plantas, arboles, jazmines y aromáticas.
*Amplio Living comedor
* Amplia Cocina Comedor c/excelente amoblamiento.
* Patio de Luz y Lectura.
* 3 dormitorios con placares
* 2 baños completos
* Habitación para guardado de herramientas

Carpintería de cedro macizo.
Pisos cerámicos rústicos.
3 Ventiladores de Techo.
1 Aire Acondicionado Split
Paredes interiores de ladrillo visto

La propiedad cuenta con algunos muebles, luminarias, etc, las que figuran en las fotos y deben quedar en la misma.

Requisitos y condiciones de alquiler

VIGENCIA CONTRACTUAL: 24 MESES (2 años)

Incrementos cuatrimestrales a través de ICL (índice de contrato de locación) o IPC (índice de Precios al Consumidor), según propietario.

LOCATARIO: Debe presentar

- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Recibo de los últimos 6 bonos de sueldo (original y fotocopias)
- Manifestación de Ingresos
- Certificado laboral (original) firmado por el responsable de la empresa
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)
- Certificados VERAZ /CODEME

GARANTES c/Bono sueldo:
- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Recibo de los últimos 6 bonos de sueldo (original y fotocopias). Este debe ser de aprox. 3 veces el canon del alquiler
- Certificado laboral (original) firmado por el responsable de la empresa
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)
- Certificado VERAZ / CODEME

GARANTES c/Propiedad:

- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Fotocopia Escritura del inmueble (éste no debe poseer ningún tipo de gravámenes: Bien de Familia, Hipotecas, Embargos, Sucesión, Usufructo, etc)
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)

En caso de que la garantía sea una Empresa, se deberá presentar:

- Fotocopia del Estatuto y Escritura de inscripción en el Registro respectivo
- Fotocopia del Acta de designación de autoridades
- Fotocopia DNI (anverso y reverso) del Presidente o autorizado para la firma de contratos y actos administrativos.
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)

GARANTÍA c/SEGURO DE CAUCIÓN:

- Deberá ser gestionado y emitido por una Compañía de Seguros de primera línea y con sede en la Provincia de Mendoza

PAGOS A REALIZAR

• Primer mes de Locación
• Honorarios Inmobiliaria (2,5% del monto total del contrato)
• Depósito de Garantía (equivalente al primer mes de locación con reajuste cuatrimestral en forma conjunta con el canon de alquiler)
• Certificación de firmas

Para coordinar visitas deberán contactarse con nuestras oficinas de Lunes a Viernes, de 9 a 16hs

ALEXIS RUGGIERO
Socio CIM /CCPIM

Datos de la propiedad

• ID#
  2083-435
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  200
• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  130
• Baños
  2
• Piscina
  No
• Calefacción Central
  No

• Zona Escolar
• Plantas
  1 Planta
• Teléfono
  No
• Antigüedad
  35 Años
• Internet
  No
• Barrio Privado
  No
• Cable TV
  No
• Aire Acondicionado
• Cantidad de Ambientes
  6 o mas
• Estado de Conservación
  Muy Bueno

Ubicación

Francisco de la Reta 200