RUGGIERO PROPIEDADES
Negocios Inmobiliarios

ALQUILAMOS hermosa Casa en Barrio Privado LAS PIRCAS - Godoy Cruz (Disponible a partir de Noviembre 2024)

Las Pircas es un Barrio Privado enclavado en un lugar privilegiado por su ubicación y múltiples vías de accesos.
Es el Barrio que crecerá junto a sus hijos, en un entorno ideal con espacios verdes y sitios abiertos para experimentar una vida tranquila y sencilla. En donde podrá disfrutar de las mismas comodidades y confort que poseen los barrios más exclusivos de Mendoza.
Un lugar desarrollado para que su familia viva con los valores, costumbres y seguridad que todos queremos.
A tan sólo 5 minutos de los grandes centros comerciales y a 8 minutos del Kilómetro «Cero» de Mendoza
Cuenta con los siguientes servicios
– Arquitectónico portal de entrada.
– 103 lotes
– Cierre perimetral total e ingresos controlados por CCTV, Cerco Eléctrico.
- Seguridad las 24hs
– Doble ingreso.
– Calles Pavimentadas.
– Cordones y banquinas de hormigón.
– Servicios subterráneos de luz, gas, agua y cloaca.
– Conductos subterráneos de los servicios individuales de telefonía, cable, etc.
– Reglamento de construcción y de convivencia.
- Expensas a Octubre: $ 115.000

Características de la propiedad:

Se trata de una exquisita casa construida sobre un terreno de 300m2, con una superficie cubierta de 200m2 aprox. desarrollados en 2 plantas.

PLANTA BAJA: Jardín frontal y cochera doble cubierta. Gran Living Comedor el cual, con su estilo moderno, se conecta con la amplia y hermosa cocina en U la cual posee una Isla central. Posteriormente nos encontramos con el toilette para visitas, un patio de luz en el cual encontramos la caldera y termotanque, e inmediatamente después se encuentra el dormitorio principal el que cuenta con un cómodo vestidor y un baño en suite con ante baño y sistema de ducha escocesa con hidrantes.
A nivel exterior se encuentra un hermoso jardín con riego por aspersión, una piscina de 3 x 5 con su correspondiente equipamiento, y el quincho cubierto con su amplia churrasquera.

PLANTA ALTA: amplio hall distribuidor el cual nos lleva hacia el segundo dormitorio y al baño principal zonificado. Posteriormente nos encontramos con una puerta ventana a través de la cual se accede a la terraza.

Esta propiedad cuenta con:
+ Calefacción Central por Losa Radiante.
+ 3 Equipos de Aire Acondicionado.
+ Amoblamientos de categoría.
+ Riego por Aspersión
+ Carpintería de alumini
o anodizado con doble vidrio.
+ Pisos de porcelanato

Requisitos y condiciones de alquiler

VIGENCIA CONTRACTUAL: 24 MESES (2 años)

Incrementos cuatrimestrales a través de ICL (índice de contrato de locación) o IPC (índice de Precios al Consumidor), según propietario.

LOCATARIO: Debe presentar

- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Recibo de los últimos 6 bonos de sueldo (original y fotocopias)
- Manifestación de Ingresos
- Certificado laboral (original) firmado por el responsable de la empresa
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)
- Certificados VERAZ /CODEME

GARANTES c/Bono sueldo:
- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Recibo de los últimos 6 bonos de sueldo (original y fotocopias). Este debe ser de aprox. 3 veces el canon del alquiler
- Certificado laboral (original) firmado por el responsable de la empresa
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)
- Certificado VERAZ / CODEME

GARANTES c/Propiedad:

- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Fotocopia Escritura del inmueble (éste no debe poseer ningún tipo de gravámenes: Bien de Familia, Hipotecas, Embargos, Sucesión, Usufructo, etc)
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)

En caso de que la garantía sea una Empresa, se deberá presentar:

- Fotocopia del Estatuto y Escritura de inscripción en el Registro respectivo
- Fotocopia del Acta de designación de autoridades
- Fotocopia DNI (anverso y reverso) del Presidente o autorizado para la firma de contratos y actos administrativos.
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)

GARANTÍA c/SEGURO DE CAUCIÓN:

- Deberá ser gestionado y emitido por una Compañía de Seguros de primera línea y con sede en la Provincia de Mendoza

PAGOS A REALIZAR

• Primer mes de Locación
• Honorarios Inmobiliaria (2,5% del monto total del contrato)
• Depósito de Garantía (equivalente al primer mes de locación con reajuste cuatrimestral en forma conjunta con el canon de alquiler)
• Certificación de firmas

Para coordinar visitas deberán contactarse con nuestras oficinas de Lunes a Viernes, de 9 a 16hs

ALEXIS RUGGIERO
Socio CIM /CCPIM

Datos de la propiedad

• ID#
  2083-431
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Alquiler
• Superficie Total m2
  300
• Dormitorios
  2
• Cochera
  Garage Doble
• Superficie Cubierta m2
  200
• Baños
  3
• Piscina
• Calefacción Central

• Zona Escolar
• Plantas
  2 Plantas
• Teléfono
  No
• Antigüedad
  8 Años
• Barrio Privado
• Aire Acondicionado
• Amoblado/a
  No
• Cantidad de Ambientes
  5
• Estado de Conservación
  Excelente

Ubicación

Boulogne Sur Mer 1006