Descripción
RUGGIERO PROPIEDADES
Negocios Inmobiliarios
ALQUILAMOS Amplio Dúplex ubicado sobre calle Lago Hermoso esquina Zaragoza, Barrio Fuchs, del Departamento de Godoy Cruz, Mendoza.
Zona de fácil y rápido acceso hacia el Centro de la Ciudad, como así también al Departamento de Lujan de Cuyo (Chacras de Coria, Vistalba, Blanco Encalada, etc).
A pocas cuadras del Complejo se encontraran con Escuelas estatales, Jardines maternales, diversidad de kioscos, almacenes, ferreterías, como así también supermercados como Chango Mas, Vea, y el centro comercial Palmares Open Mall.
Este inmueble posee una superficie cubierta total de 93m2 distribuidos de la siguiente manera:
PLANTA BAJA: patio de acceso y uso común, gran living comedor con cocina integrada y amoblamientos bajo mesada y alacenas en madera laqueada, cochera para 1 vehículo con portón automatizado (control remoto).
PLANTA ALTA: Baño completo, balcón, y 2 dormitorios con placares. (dormitorios de dimensiones chicas: sólo una cama matrimonial estándar y solo una cama de 1 plaza o cucheta)
Cuenta con pisos cerámicos, techos de madera, y una excelente luminosidad natural.
Por su excelente ubicación y disposición lo hace apto para el uso de vivienda, oficinas y/o consultorios ya que posee fácil estacionamiento en las inmediaciones.
Actualmente esta propiedad se encuentra ofreciéndose en venta la cual seguirá en las mismas condiciones durante la locación.
Requisitos y condiciones de alquiler
VIGENCIA CONTRACTUAL: 24 MESES (2 años)
Incrementos cuatrimestrales a través de ICL (índice de contrato de locación) o IPC (índice de Precios al Consumidor), según propietario.
LOCATARIO: Debe presentar
- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Recibo de los últimos 6 bonos de sueldo (original y fotocopias)
- Manifestación de Ingresos
- Certificado laboral (original) firmado por el responsable de la empresa
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)
- Certificados VERAZ /CODEME
GARANTES c/Bono sueldo:
- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Recibo de los últimos 6 bonos de sueldo (original y fotocopias). Este debe ser de aprox. 3 veces el canon del alquiler
- Certificado laboral (original) firmado por el responsable de la empresa
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)
- Certificado VERAZ / CODEME
GARANTES c/Propiedad:
- Formularios entregados por la inmobiliaria COMPLETOS y FIRMADOS
- Fotocopia Escritura del inmueble (éste no debe poseer ningún tipo de gravámenes: Bien de Familia, Hipotecas, Embargos, Sucesión, Usufructo, etc)
- Fotocopia DNI (anverso y reverso)
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)
En caso de que la garantía sea una Empresa, se deberá presentar:
- Fotocopia del Estatuto y Escritura de inscripción en el Registro respectivo
- Fotocopia del Acta de designación de autoridades
- Fotocopia DNI (anverso y reverso) del Presidente o autorizado para la firma de contratos y actos administrativos.
- Fotocopia Boleta de impuesto a su nombre (OSM, Municipalidad, Imp. Inmobiliario)
GARANTÍA c/SEGURO DE CAUCIÓN:
- Deberá ser gestionado y emitido por una Compañía de Seguros de primera línea y con sede en la Provincia de Mendoza
PAGOS A REALIZAR
• Primer mes de Locación
• Honorarios Inmobiliaria (2,5% del monto total del contrato)
• Depósito de Garantía (equivalente al primer mes de locación con reajuste cuatrimestral en forma conjunta con el canon de alquiler)
• Certificación de firmas
Para mayor información comunicarse con nuestras oficinas de Lunes a Viernes, de 9 a 16hs, o vía whatsapp.
Alexis Ruggiero
CPIM 828
Socio CIM y CPIM
Para mayor información y programar visitas deberán comunicarse con nuestras oficinas de Lunes a Viernes de 9 a 16hs,
Datos de la propiedad
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ID#
2083-421
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Tipo de construcción
Duplex
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Condición
Alquiler
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Superficie Total m2
93
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Dormitorios
2
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Cochera
Garage/Cochera
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Superficie Cubierta m2
93
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Baños
1
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Piscina
No
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Calefacción Central
No
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Zona Escolar
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Plantas
2 Plantas
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Teléfono
No
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Antigüedad
6 Años
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Internet
No
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Cable TV
No
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Aire Acondicionado
No
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Amoblado/a
No
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Tiene Expensas
No
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¿Aceptan Mascotas?
No
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Cantidad de Ambientes
3
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Estado de Conservación
Muy Bueno
Ubicación
Lago Hermoso y Zaragoza