Gold Group Argentina®

ID# 17636-9535

Estupenda y moderna casa en el B° privado Lomas de Cruz de Piedra.
calles con frondosa arboleda y vigilancia constante
ingreso al destacado barrio Lomas de Cruz de Piedra
Logo corporativo del predio
planos ( plantas )
planimetría ilustrativa
planos ( vistas-cortes )

Venta
US$ 125.000

Maipu Mendoza

B° Lomas de Cruz de Piedra, Cruz de Piedra

ESTUPENDA CASA / B° LOMAS DE CRUZ DE PIEDRA

114m2

550m2

Descripción

APTA CRÉDITO!
Gold Group Argentina® VENDE!!
Destacada casa en el atractivo y agreste B° Lomas de Cruz de Piedra.
Un bucólico predio privado situado en el distrito homónimo de una espléndida zona del departamento de Maipú.
Sobre la arteria Videla Aranda 1145 a pasos de Laprida y en las cercanías de la conocida Ruta 60.
En un entorno de pura tranquilidad, fincas, viñas, quintas, otros bellos ámbitos y variados puntos de interés.
A sólo 8' del centro de la dinámica comuna y a 18' de la Ciudad de Mendoza.
La estupenda casa que comercializamos en VENTA, se encuentra en un sector de privilegio del barrio ( Manzana A, lote 3 ) y posee las siguientes superficies: terreno de 550 m2 totales, vivienda con 114 m2 propios en una planta ( 91 m2 cubiertos, y 23 m2 semicubiertos ).
Superficie libre: 436 m2 y parquizada: 277 m2.
Arquitectura bien moderna y dinámica.
Distribución:
Equipada cocina integrada al living comedor ( posibilidad de ampliación para estar exclusivo en segunda etapa prevista ).
Lavandería aparte.
Un dormitorio en suite ( con vestidor y baño con sistema de cañerías de instalación sanitaria terminado sin habilitar por el momento / faltan algunos elementos como griferías y revestimientos ).
Dos habitaciones con un baño completo zonificado ( con antebaño ).
Cochera para dos vehículos con columnas metálicas y platinas en muros para toldo de lona tensada a modo de cobertor de protección.
Hermoso jardín ( con gran parte parquizada ), piscina ( 9000 lts ) y churrasquera.
Instalaciones y materiales ( fichas técnicas y datos importantes ):
Pisicna: construcción tradicional, con estructura y contrapiso de hormigón armado y muros de ladrillón escoriado.
Boca de horno, ( 5 x 2 x 1,20 ).
Churrasquera de material clásico, con ladrillo refractario, sombrerete metálico de tipo Spiro a colocar ( chimenea ).
Sistema aplicado en la obra constructiva:
Antisísmico de cimiento corrido de hormigón ciclópeo bajo muros exteriores e interiores en
núcleo de baños de ladrillón de primera, bases de hormigón con armadura para columnas, vigas y
columnas de hormigón armado y cubierta de losa de hormigón alivianada con aislación térmica en 2.
Además: planchas de poliestireno e hidrófuga de membrana asfáltica con aluminio y líquida fibrada con manto de poliéster Sika.
Tabiquería de placa de yeso en interior sector de la suite, vestidor y dormitorio adjunto.
Pisos interiores: contrapiso alisado cemento ( blanco ) con endurecedor superficial de cuarzo, ( pintado con esmalte sintético para superficies de alto tránsito ).
En baños los cerámicos son de primera.
Pisos exteriores: contrapiso alisado cemento ( blanco y común ) con endurecedor superficial de cuarzo.
Contrapisos y escalones de porcelanato de primera. Veredín perimetral de cerámico 40x40m.
Cielorrasos: yeso aplicado y suspendido, placa de yeso.
Carpintería exterior: aberturas de aluminio corredizas y/o fijas, media prestación color bronce colonial.
Vidrio de seguridad Blindex y común.
Rejas metálicas de planchuelas y hierro redondo liso.
Sección interior: acceso principal pivotante.
Tablero de laurel.
En ambientes madera placa pintada.
Revestimiento interior ( muros ):
Sobre mesada cocina piedra laja negra cortada largo variable.
En baño cerámico de primera.
En el resto de la casa revoque entrefino rústico y látex acrílico mate.
Revestimiento exterior ( muros ):
Texturado acrílico impermeble y piedra natural alistonada de San Juan.
Amoblamiento fijo:
En acceso: placard placa melamina Carvalho Aserrado, en mesada cocina: piedra granito natural rojo príncipe, en bajo mesada placa melamina Carvalho Aserrado, en vanitory también placa melamina Carvalho Aserrado.
En hall / dormitorios: placa melamina Carvalho Aserrado.
En dormitorios simples: placares placa
melamina color a tono ( 2 placares ).
Equipamiento: cocina Ariston cubre hornallas hierro fundido y tapa vidrio.
Calefón termotanque 80lts Acua Piu.
Calefactor Eskabe 3.000 Cal.
Equipo de filtrado de piscina Fluvial EFT20.
Pileta de cocina acero Inox. Johnson monocomando.
Lavamanos sobre mesada losa Roca Bol.
Inodoro y bidet Ferrum Mónaco.
Grifería Peirano cierre cerámico.
Servicios: electricidad > trifásica 380 V con disyuntor diferencial en pilastra y cañerías de PVC extrapesado ( muy importante, para aguantar altas tensiones ).
Iluminación interior y exterior con artefactos LED. Luces de piso exterior ambientales cableadas para instalar artefacto ( 8 unidades ).
Circuito individual para cada boca de A/A.( cantidad: 4 ).
Conexiones previstas en cocina/living/comedor y dormitorios para futura Instalación de Climatización de equipos de AAindividual.
Esta misma preinstalación incluye previstos los desagües por condensación de la cañería de PVC embutida.
Agua: corriente con cisterna de PRFV ( PVC Reforzado ) 1.100lts. bajo nivel de piso en receptáculo de hormigón armado, cañería Termofusión.
En bajo mesada de la cocina incluye la instalación prevista para artefacto de lavavajilla.
Pozo Séptico: con cámara previa de decantación, losa en tapa superior y ventilación a los cuatro vientos.
Gas: natural por red.
Riego: derecho de riego por servidumbre de hijuela.
Riego por manto o bomba de inmersión en
compuerta de paso.
Desagüe pluvial: canalizado por cañería de descarga desde cubierta hasta hijuela de desagüe en jardín de vereda.
Calefacción: calefactor a gas infrarrojo en cocina/living/comedor.
En baño, suite y dormitorio adjunto: placas
eléctricas cerámicas.
Calefacción central con sistema de radiadores para toda la propiedad y futura ampliación del estar exclusivo con cañería Termofusión embutida instalada ( faltan los artefactos ).
Jardinería: forestales de magnitud con dos olivos aceituna aceitera, 7 frutales jóvenes y 3 ornamentales.
Cerco verde perimetral parcial y grateau.
Para destacar: está la posibilidad de armar a un ambiente unificado entre suite y dormitorio adjunto eliminando el actual vestidor ( dando una superficie de 26,60 m2 sin computar el baño ).
En síntesis, una magnífica casa bien luminosa, aireada, confortable y extremadamente completa.
Expensas apróx: $70.000.- ( preguntar por el número actualizado de las mismas ).
Un barrio ( Lomas de Cruz de Piedra ) con alumbrado público, espacios verdes comunes, seguridad y vigilancia las 24 horas, ingreso controlado ( jerárquico pórtico ), mantenimiento, limpieza y demás prestaciones.
Transporte público en las cercanías a la puerta.
Valor tasado de la casa: U$D 125.000.-
Se escuchan ofertas SERIAS DE CONTADO EFECTIVO.
No se analizan permutas de ninguna índole.
REITERAMOS: APTA CRÉDITO.
Una casa soñada en un mágico lugar, ideal para la calidad de vida.
Adjuntamos múltiples fotografías de la gran vivienda, planos e imágenes del barrio.
A vuestra disposición para visitas y otros requerimientos.
Matrícula: SA_004
Todas las propiedades que figuran en esta página y en los perfiles que se comparten, se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.