Duplex en Venta en Guaymallen, Mendoza.

ID# 17636-10412

Dos deptos (uno es dúplex) en sostenido avance de obra, Rincón Veneto
sostenido avance de obra
sostenido avance de obra
sostenido avance de obra
sostenido avance de obra
sostenido avance de obra
sostenido avance de obra
sostenido avance de obra
sostenido avance de obra
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sostenido avance de obra
sostenido avance de obra
sostenido avance de obra
sostenido avance de obra
renders ilustrativos
renders ilustrativos
Ingreso al barrio
vistas magníficas desde Rincón Veneto
cerco perimetral del barrio
aérea de la localización ( a pasos del Club de Campo, Gy )

Venta
US$ 75.000

Guaymallen Mendoza

B° Rincón Veneto.,

ATRACTIVOS DEPTOS (2) A ESTRENAR / B° PRIVADO "RINCÓN VENETO"

80m2

Descripción

Gold Group Argentina® Vende!!
Dos únicos inmuebles ( dúplex y depto / en sostenido avance de obra con entrega en junio 2025 apróx ) en el B° privado Rincón Veneto, un destacado complejo de pocas unidades en San Francisco del Monte ( Gy ).
Situado sobre Elpidio González ( 4172 ) y Azcuénaga.
Una espléndida localización en las cercanías del prestigioso Club de Campo, del Club Alemán, de La Barraca Mall, del Acceso Sur, de variados colegios, comercios, restaurantes y demás ámbitos de interés.
Un entorno tranquilo y familiar y al mismo tiempo a escasos minutos del Centro de la capital cordillerana.
Con salidas rápidas a los principales puntos de esta creciente región de la comuna.
Las dinámicas unidades que comercializamos en venta se emplazan en un excelente sector del barrio: Manzana H ( lote 22 ).
Descripcion del Complejo H 22 ( aquí tenemos las 2 unidades a disposición ):
Un dúplex ( 2 niveles, obvio ): espacioso, dos dormitorios con funcionales placares, living comedor, equipada cocina con lavandería integrada, dos baños, oxigenante patio, cochera propia techada.
Valor: U$D 75.000.-, entrega llave en mano.
Depto PA contrafrente, dos dormitorios, balcón.
Valor: U$D 60.000.-, entrega llave en mano.
Se escuchan ofertas serias CASH por la compra de los dos inmuebles a la vez.
Se analizan permutas en parte de pago.
A tener en cuenta:
Deptos de fluida distribución y sólida infraestructura arquitectónica.
Aireados, funcionales, con buena luminosidad, prácticos y confortables.
Detalles constructivos y de servicios:
Muros interiores: revoque grueso en concreto y fino en yeso.
Techos: losa con yeso aplicado en cielorraso y en machimbre con tirantes de madera.
Pisos: cerámica de primera calidad sobre contrapiso de hormigón.
Pintura: Látex en interior y exterior con colores a definir.
Carpintería: Ventanas de aluminio con vidrio simple de 3 mm (sin rejas en aberturas).
Puertas interiores placas con marcos de madera.
Puerta de entrada principal: Maciza de madera.
Placares en ambos dormitorios de melamina con dos hojas corredizas, estantes y cajonera.
Amoblamiento de cocina con bajo mesada, mueble de alacenas, mesada de granito natural y grifería monocomando.
Artefactos de gas: aparato de cocina y termotanque (sin estufa).
Baño: con artefactos incluidos y grifería.
Instalación sanitaria: cisterna de agua potable común para todo el complejo con bomba. Instalación eléctrica: tablero completo con térmicas y disyuntores, llaves de luz y tomas (con porta-lámparas sin artefactos de iluminación).
Carpintería Metálica: portones de acceso a cocheras y puerta común de ingreso al complejo.
B) Servicios: La vendedora declara que en el edificio se realizarán las obras de infraestructura necesarias para el completo y correcto funcionamiento de los servicios públicos de agua potable y cloacas, electricidad y gas natural, de acuerdo a las exigencias técnicas de las autoridades competentes.
Será a cargo de la Vendedora la tramitación de las conexiones definitivas individuales de las unidades a los servicios públicos antes detallados.
Características del acogedor B° Rincón Veneto:
Emprendimiento con 205 lotes desde 240 m2 de superficie c/u, el predio dispone de todos los servicios como anticipamos, cierre perimetral de seguridad, pórtico de ingreso y egreso, espacio verde y tendido eléctrico, entre otras prestaciones.
Por ahora no se abonan expensas ( consultar en detalle a nuestro corredor ).
Nota: acompañamos esta publicación con fotografías de los deptos con el sostenido avance de obra, renders e imágenes del barrio.
Gran ocasión para invertir!
Estamos a su disposición para cualquier otro requerimiento!
Matrícula: SA_004
NOTA: quienes pretendan contratar los servicios estarán sujetos a las consideraciones detalladas a continuación:
Se le informa que tanto los precios, como las distancias, características, medidas y/o condiciones publicadas son aproximaciones, no precisas y sujetas a modificaciones, las cuales se efectuarán sin previo aviso.
Asimismo, todos los datos proporcionados en esta publicación pueden contener errores, los cuales no deben considerarse contractuales ni vinculantes.
Tenga en cuenta que algunas características y terminaciones pueden variar o no encontrarse incluidas en el precio indicado. Recomendamos siempre consultar con nuestros profesionales para confirmar la verosimilitud y actualización de la información proporcionada.