ID# 17636-10090
Estupenda casa a estrenar en breve ( con múltiples elementos de clase ) en Lar de Vieytes 2
jardines con riego por aspersión y sembrados
piscina opcional ( consultar costo aparte )
sostenido avance final de obra
sostenido avance final de obra
sostenido avance final de obra
sostenido avance final de obra
sostenido avance final de obra
sostenido avance final de obra
sostenido avance final de obra
sostenido avance final de obra
sostenido avance final de obra
sostenido avance final de obra
planimetría de la casa
Lar de Vieytes 2, un barrio para soñar
Lar de Vieytes 2, un barrio para soñar
Lar de Vieytes 2, un barrio para soñar
Lar de Vieytes 2, un barrio para soñar
Maipu Mendoza
Lar de Vieytes 2,
ESTUPENDA CASA / B° LAR DE VIEYTES 2
109m2
500m2
Gold Group Argentina® vende !!
Estupenda casa a estrenar en breve ( en sostenido avance de obra, a entregar en 60 días ) en el destacado "Lar de Vieytes 2".
En una privilegiada localización ( nomenclatura: K-12 ) y con excelente orientación.
Consta de 500 m2 de terreno, 109 m2 cubiertos, 25 m2 de cochera más pérgola y 29 m2 apróx de galería ( otorgándose un total de 54 m2 semicubiertos ).
De atractiva fachada y de vanguardista diseño arquitectónico.
De una planta ( factibilidad -a cargo del nuevo adquiriente- de construir en PA ).
Consta de espacioso living comedor integrado, con zona de cocina y lavandería.
Pasillo conector, dos dormitorios ( uno en suite, con baño completo ), placares empotrados, otro baño completo también ( con ducha, mesada, lavabo, inodoro, bidet y ventilación hacia el sur ), acogedora galería, churrasquera, oxigenante jardín, piscina ( opcional, preguntar su costo aparte ), cochera para dos vehículos y demás comodidades.
Las pérgolas ( de cochera y galería ) son de caños de hierro estructural y pisos de hormigón ( en cochera ) y de porcelanato ( en galería ).
El inmueble deja previstas las intalaciones de AA y TV vía cable.
Incluye riego por aspersión y césped sembrado.
Una casa fantástica, práctica, funcional, luminosa, aireada y confortable.
DETALLES DE LA ESTRUCTURA:
PROYECTO: Todo el proyecto está calculado para soportar construcción tradicional en toda la planta alta, se dejan previstas alimentaciones de desagües, agua, electricidad; y se ha previsto lugar donde pasaría futura escalera, con losa alivianada ( ALGO MUY IMPORTANTE PARA EL COMPRADOR ).
FUNDACIONES: Construcción tradicional, fundaciones en ACERO ACINDAR hierro nervado, estructura de vigas de fundaciones revestidas en su base en nylon negro de 200 micrones, cubierto con hormigón elaborado de CONCREMIX H 21, y piedra bola, proporción 70%-30%.
VIGAS Y COLUMNAS: de acuerdo a cálculo de estructura, todo realizado en ACERO ACINDAR HIERRO NERVADO.
MUROS-MAMPOSTERÍA: realizados en ladrillos, recubiertos con REVOQUE tradicional con sus respectivos aditivos e HIDRÓFUGOS SIKA.
LOSA DE TECHO: realizada de acuerdo a cálculo de estructura, con viguetas y losetas, recubierto por HORMIGÓN ELABORADO H 17, de CONCREMIX, luego alivianado con cemento y molido de Telgopor, pintado con pintura asfáltica, membrana MEGAFLEX de 40 kg, goteros en chapa y gárgolas en cemento para desagües.
PISOS: pisos de 53 x 53 cm de porcelanato color natural claro, colocado con aditivos flexibles, especiales para losa radiante.
CARPINTERÍA DE ALUMINIO: es provista por la empresa ACONCAGUA, en LINEA MÓDENA CON DOBLE VIDRIO y las puertas ventanas que dan a la galería están realizadas en LINEA A30, doble vidrio, ya que por el gran tamaño de las mismas, necesitan una prestación más firme.
CARPINTERÍA DE MADERA: puerta de ingreso de 2,45 x 2,40 marco de 14 cm, construido en madera de loro blanco, con espacio para dos vidrios laterales/ Hoja central pivotante tipo placa enchapada en guatambú.
Puertas interiores de 0,80 x 2,10 con marco común en madera de loro blanco con tapajuntas / Hoja tipo placa enchapada en guatambú.
Mueble habitación principal: construcción modular en melamina blanca / Modúlo cajonera de 0,90 x 1,80 con 8 cajones con correderas telescópicas.
Módulo 2,06 x 2,60 con cuatro puertas de abrir, todo estantes regulables.
Un placard habitación principal de 2,30 x 2,60.
Construcción sobre muros, todo perchero.
Dos puertas corredizas en melamina color ( linea faplac)
Sistema corredizo con perfiles de aluminio anodizado.
Un placard habitación de 1,90 x 2,60.
Construcción sobre muros, interiores en melamina blanca.
Cuatro cajones con correderas telescópicas y estantes y perchero.
Dos puertas corredizas en melamina color (linea faplac).
Sistema corredizo en aluminio anodizado.
Mueble de cocina: bajo mesada, alacena y bajo isla modulado interior en melamina color blanco, cantos Abs al tono, ocho cajones en melamina color blanco con correderas telescópicas con freno.
Mueble para horno, frente isla y laterales vistos en melamina color a elección (línea faplac), cantos Abs al tono.
Puertas y frentes en melamina color a elección (línea faplac) cantos abs al tono.
Perfil en aluminio continuo, embutido en el mueble para apertura de puertas y frentes.
Bisagras para puertas tipo italianas cierre suave.
APARATOS DE COCINA y ACCESORIOS:
HORNO ELÉCTRICO negro, marca FLORENCIA / ANAFE A GAS 4 HORNALLAS marca FLORENCIA / EXTRACTOR DE COCINA EMPOTRADO EN ALACENA DE COCINA marca WAYRA 52.5 cm / Bacha simple de acero inoxidable LUXOR SI 71 / Grifería de cocina EMBLEM, pico BAR 10014, PIAZZA cromada / TERMOTANQUE RHEEM GAS DE ALTA RECUPERACION 120 litros.
BAÑOS: Inodoro largo marca FERRUM BARI, con depósito de descarga, blanco de cerámica / Bidet marca BARI blanco de cerámica / Mesada con bacha blanca de cerámica tipo lavabo elíptico / Juego de grifería de baño completo de OGGI de PIAZZA / Bacha ovalada ESQUEL de FERRUM, apoyo.
ACABADOS:
Exterior: revoque tipo rústico con 2 manos de pintura.
Interior: TECHOS terminados en yeso CON 2 MANOS DE PINTURA BLANCA.
MUROS: revoque texturado en el interior de estar diario / cocina y revoque fino en habitaciones, CON 2 MANOS DE PINTURA COLOR CREMA.
SERVICIOS:
CLOACA > todo material de DURATOP Y certificado correspondiente x cada marca.
DISTRIBUCIÓN DE AGUA FRÍA Y CALIENTE marca ACQUA SYSTEM, con certificado aprobado por la marca.
ELECTRICIDAD > caños marca GENROD, CAJAS DE METAL, tablero de marca aprobado x normativa vigente x Edemsa, cables y llaves de luz de marcas reconocidas y homologadas.
GAS > marca de accesorios y cañerías SIGAS, controlado y aprobado por matriculado y por ECOGAS.
Pozos de drenaje pluvial: de acuerdo a normativas de desagüe pluvial del barrio.
CALEFACCION CENTRAL: se entrega previsto para sistema de losa radiante, realizada por empresa de calefacción (no se entrega con CALDERA PREVISTA MARCA PEISA).
Expensas con las prestaciones del barrio: $100.000.-
Valor de la casa: U$D 165.000.-
SE ESCUCHAN OFERTAS SERIAS CASH!
Acompañamos esta publicación con renders de la casa, imágenes de la obra en sostenido avance, planimetría indicativa y fotografías del barrio.
En síntesis, una soñada casa en un bellísimo punto del Gran Mendoza.
A vuestra disposición para visitas y demás preguntas.
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Acerca del lugar:
Lar de Vieytes 2, emplazado en una soñada zona de Maipú, justo al límite con Luján de Cuyo.
En un entorno de pura naturaleza y desconexión, de lo más bello del Sur del Gran Mendoza y a pocos minutos de la capital cordillerana.
Maravillosas vistas y con sencillos accesos muy cercanos a las Rutas 60 ( Provincial ) y 40 ( Nacional ).
"Lar de Vieytes 2" es un barrio de primer nivel y combina junto a Lar de Vieytes 1 y 3, una trilogía notable y ejemplificadora para este tipo de ámbitos.
Se encuentra sobre la calle Vieytes a unas cuadras de la conocida arteria Mariano Boedo y rodeado de fincas, countrys, viñas y demás ámbitos de jerarquía.
Posee todos los servicios subterráneos, calles asfaltadas, seguridad las 24 hs ( monitoreo constante a través de cámaras de vigilancia ), paisajismo en espacios verdes y plaza con juegos infantiles, entre otras valiosas prestaciones.
Perímetro controlado.
Pórtico de ingreso jerarquizado.
Matrícula: SA_004
Todas las propiedades que figuran en esta página y en los perfiles que se comparten, se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
Estupenda casa / B° Lar de Vieytes 2
Contactar a GOLD GROUP JM:
261 - 4582109Contactar a Gold Group Argentina®:
261 - 4582109U$S 165.000
Lar de Vieytes
500m2
140m2
U$S 150.000
Tropero Sosa 1800
119m2
119m2
U$S 140.000
Gargantini y Rivadavia
300m2
180m2
U$S 155.000
Yrigoyen 1875
378m2
150m2
U$S 198.000
Vieytes 3000
220m2
160m2
Dueño Directo
U$S 180.000
Terrada
500m2
145m2
U$S 150.000
Nicolás Serpa
2500m2
300m2
U$S 190.000
Videla Castillo 1690
500m2
170m2
Inmobiliaria
