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Magnífica casa ( entrega a 12 meses ) en el atractivo barrio privado Las Acacias ( conformado por las arterias Chuquisaca, Segundo Sombra, Villa Mercedes y Einstein ) en Villa Hipódromo, del departamento de Godoy Cruz.
La preponderante vivienda posee 313 m2 de terreno, 132 m2 cubiertos y 41 m2 semicubiertos ( logrando un total de 173 m2 construidos ).
Nomenclatura: Manzana E, lote 63 ( en envidiable formato esquina y en una privilegiada localización del barrio ).
Bellísimo diseño arquitectónico de vanguardia.
Distribución: amplio living comedor, cocina espaciosa, lavandería, sector exterior para tender, pasillo conector, tres dormitorios, 3 baños ( toilette, baño completo, baño completo en suite ), vestidor, oxigenante jardín, churrasquera y cochera frontal para dos vehículos.
Incluye artefactos de cocina y termotanque.
Se deja lista la instalación para calefaccionar ( no incluye caldera ni elementos ).
Las Acacias cuenta con todos los servicios, SUM, plaza de juegos, luminarias led, pórticos de ingreso con control, VIGILANCIA 24 horas con monitoreo, perímetro asegurado, amurado ( paredón de más de 3 mts de alto a lo largo y a lo ancho de todo el barrio ) y con cerco eléctrico, entre otras prestaciones.
Expensas: apróx $40.000.-
Precio de la casa: U$D 160.000.- ( se entrega lista para habitar ).
Se analizan permutas a considerar en parte de pago.
Preguntar por financiación.
Descripción y detalles constructivos:
1. Hormigones y Estructura de Hormigón Armado Cimientos Y Losa H_17.
Se respetará la ejecución de fundación, encadenados y estructura sismorresistente según lo indicado en el Reglamento CIRSOC 201 y 103.
2. Estructura de techos
Los techos horizontales se realizarán con techo liviano (palo rollizo, entablonado en madera, ruberoid, aislación en tergopol, carpeta de aislación).
3. Mamposterías
Los muros exteriores se ejecutarán en ladrillo común. Se respetará la calidad de los materiales a utilizar, dosajes para morteros, quedando las superficies de los mismos limpias y descarnadas.
4. Cubierta de Techo
En los techos planos se colocará una membrana asfáltica con cubierta de aluminio de 4mm.
5. Revoques
En muros terminados al yeso se realizará una base de aplomado con mortero de cemento, terminándose con un enlucido final. En los muros de ambientes húmedos se realizará un jaharro sobre el que se aplicará un enlucido fino.
En los muros exteriores se realizará primero un azotado hidrófugo, sobre este se aplicará un jaharro para asegurar la adherencia del revoque fino.
6. Cielorrasos
Se ejecutará con cielorraso suspendido de yeso.
7. Solados
En dormitorio, pasillo, cocina-lavadero, estar-comedor y hall, se considera piso PORCELANATO de 1º calidad marca SCOP o similar. En baños se considera piso PORCELANATO de 1ª calidad.
8. Zócalos
Se colocarán de PORCELANATO con una altura de 5 a 7cm, pegado con mezcla adhesiva especial para PORCELANATO, tipo Klaukol o similar para colocación de porcelanato.
9. Revestimientos
En baños se colocará cerámico de marca SCOP ACACIA SATINADO de 33x45 o similar, hasta una altura de 1,80 m. en todo el perímetro y una franja de 0,60 m. de ancho y hasta 2,10 m. de alto en coincidencia con salida de ducha., a junta cerrada con pegamento tipo Klaukol o similar y el tomado de juntas se hará con pastina del mismo color del cerámico.
En cocina se considera cerámica de 1º calidad marca Scop de 33x45 o similar, desde altura de mesada hasta 60 cm sobre el nivel de la misma. Las piezas se colocarán paralelas a mesada. No se contempla revestimiento en áreas de muros ocultos por muebles o artefactos.
10. Carpintería
Interior: Manteniendo las medidas indicadas en planos, se colocarán puertas placas o similar, de color blanco, el espesor de las mismas será de 2” con, cerraduras comunes y picaportes tipo ministerio.
Exterior: Puerta de ingreso principal de madera maciza con manijón. Puerta de salida al patio de aluminio pre-pintada color blanco, vidriada, con cerraduras tipo doble paleta y picaporte tipo ministerio.
Las ventanas del frente y la puerta ventana del dormitorio serán corredizas de aluminio Línea modena, Mix o similar pre-pintadas color bronce colonial, tapajuntas con vidrio float de 3mm. DOBLE VIDRIO
11. Pinturas
Exteriores:
Sobre revoques a la cal: limpieza y lijado del grano suelto, una mano de imprimación con color y dos manos de látex para exteriores.
Sobre marcos: dos manos de esmalte sintético de primera calidad.
Interiores:
Sobre muros y cielorrasos terminados en yeso, revoques con enduído y una mano de imprimación con color y dos manos de látex para interiores, asegurando un correcto acabado de las superficies.
Sobre revoques y cielorrasos terminados con finos a la cal, lijados de granos sueltos para homogeneizar superficies y pintura al látex ídem anterior.
Sobre carpintería de madera interior se aplicarán una mano de fondo para madera y dos manos de esmalte sintético blanco.
Todas las pinturas serán de marca TERSUAVE o similar.
12. Cocina-lavadero
La mesada de cocina y zócalo será de granito Gris Mara. Sobre mesada se considera instalación de bacha rectangular de acero inoxidable. La grifería de las bachas será marca Hidromet monocomando o similar. Mueble de bajo mesada en Melamina blanca con manija perfil J de aluminio anodizado y alacena.
13. Instalación Eléctrica
Se realizará con conductores de cobre con aislación plástica con espesor de 2,5 mm de 1º marca en conductos con cañería de pvc diámetro 25mm extra pesado.
Las tomas y llaves eléctricas serán marca Plasnavi o similar. Las viviendas se entregan sin artefactos de iluminación.
Se prevé cajas de conexión para teléfono, televisión y aire acondicionado en estar.
14. Instalación sanitaria
Agua fría y caliente: Cañería de termofusión.
Cloacas: cañería PVC aprobada, cámara de inspección. Conexión a Cloaca.
15. Sanitarios y grifería
Los artefactos serán de primera calidad y del tipo que se detalla a continuación y resguardados hasta la terminación de la obra.
a) En baño, un inodoro pedestal tipo sinfónico de losa blanca. Depósito de inodoro a mochila de losa blanca de 14 litros de capacidad. Un bidé de losa blanca, con grifería y sopapa de bronce cromado con tapón y cadena. Artefactos Marca Mónaco Roca.
b) Grifería: Todos los artefactos estarán provistos de grifería Hidromet monocomando.
c) Cocina: Se proveerá y colocará una pileta de acero inoxidable con monocomando negro

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Datos adicionales ( ubicación ):
Una zona tranquila y al mismo tiempo cercana a varios puntos de interés de la comuna como el Hipódromo, centros médicos y el tradicional Jockey Club de Mendoza, entre otros.
Con accesos sencillos y rápidos.
De los emprendimientos de esta envergadura más cercanos al KM 0 de la ciudad y al emblemático Parque San Martín.
Facilitamos la documentación que se requiera.
Adjuntamos renders ilustrativos, imágenes del comienzo de la obra, fotos del barrio, planimetría indicativa y vídeo.
Estamos a su disposición para visitas y/o cualquier otra consulta de esta insoslayable oportunidad.
Matrícula: SA_004_2018
Todas las propiedades que figuran en esta página y en los perfiles que se comparten, se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Datos de la propiedad

• ID#
  17636-10055
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  313
• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  173
• Baños
  3

• Zona Escolar
• Antigüedad
  A Estrenar
• Barrio Privado
• Tiene Expensas
• Valor de Expensas
  40000
• Estado de Conservación
  Excelente
• ¿Recibe Permuta?

Ubicación

B° Las Acacias, Einstein y La Plata