Casa en Venta en Lujan de Cuyo, Mendoza.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Rosana Paola Raffaini - MLS ID 420921227-24

El Frente de la Casa tiene orientación Oeste. Se ubica sobre calle San Martín del departamento de Luján de Cuyo a 400 mts. de la Rotonda Besares y a 15 minutos del Centro de la Ciudad. Es una zona en constante crecimiento. Hace un año y medio se inauguró un nuevo Polo de Oficinas que tiene en Planta Baja un Centro Comercial con locales y restaurantes de todo tipo en Boedo y San Martín. Hay otro Centro Comercial en Acceso Sur y Boedo. Es un sector elegido para todo tipo de desarrollos inmobiliarios. Además el Municipio anunció el proyecto de vinculación de Calle Liners con la Rotonda Besares. Esto permitirá abrir calle Liniers hacia Calle San Martín lo cual va a generar un ingreso estratégico y funcional para descomprimir el tránsito en Chacras de Coria.

El terreno posee 85348 m2. La casa tiene una superficie cubierta de m2 y Se desarrolla en dos plantas. En planta baja se encuentra la vivienda completa con la siguiente distribución Se accede al Hall Principal luego hacia el oeste hay un Estar Diario Lavandería y una pequeña sala contigua a la lavandería que puede utilizarse como espacio de guardado. A continuación hay otro espacioso hall distribuidor que conduce a la zona privada de la casa 2 dormitorios secundarios que comparten un baño completo y un amplio dormitorio principal con vestidor y baño en suite.

Hacia el otro sector del Hall Principal se encuentra la Cocina. Es super espaciosa con todo el equipamiento nuevo. Posee una isla central con mesada de madera maciza anafe a gas extractor y horno empotrado. Esta isla puede funcionar como mesa para desayuno o algún almuerzo con vista al jardín. Este espacio posee una línea de placares de casi 4 mts. para almacén y guardado. Contiguos se encuentran el Estar Principal y el Comedor. El Comedor da a un espacio semicubierto que funcionan como transición hacia el Jardín. La Cocina el Comedor y el Estar Diario tienen salida al Jardín.

El jardín posee espacio verde árboles arbustos y plantas y además tiene espacios semicubiertos con baldosa para amoblar con equipamiento para disfrutar del espacio exterior.
En el Jardín hay un pequeño Depósito que actualmente tiene herramientas.
Además hay un espacio tipo loft de 80 m2 sin divisiones internas que actualmente funciona como un Estudio.

El patio posee una escalera que lleva a un espacio independiente en la planta alta de la casa que tiene un pequeño Estar Cocina Baño y un Dormitorio.

La casa tiene una antigedad de 60 años aproximadamente y un diseño arquitectónico exquisito muy representativo de esa época. Se realizó con alta calidad constructiva y hace 7 años se refuncionalizó y se recicló toda la instalación de agua y cloaca. La estructura es sismorresistente columnas y vigas de hormigón armado con muros de mampostería. Los techos son de estructura de madera caña aislación hidrófuga y tejas. Toda la carpintería es de madera y vidrio las puertas interiores son de madera los pisos son de granito en algunos sectores y en otros de baldosa calcárea.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17515-19611
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  450

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  400
• Baños
  3

Ubicación

San Martín 5400