Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Rosana Paola Raffaini - MLS ID 420921227-15

La casa se encuentra en el Barrio Gran Boedo. Tiene una superficie cubierta total de 167 m2 y semicubierta de 67 m2 Cochera y Galería.

El Barrio se encuentra sobre la conocida calle Boedo a 15 minutos del centro. Posee Control de Seguridad 24 hs Sistema de Vigilancia Electrónica Ingreso de vehículos exclusivo para proveedores de obras y servicios Todos los Servicios Subterráneos Calles asfaltadas y arboladas.

La casa se desarrolla en dos plantas. La fachada principal se orienta al este. Se accede a la planta baja a través de un Hall. Contiguo se ubican el estar comedor y la cocina. La Cocina está equipada con isla que puede utilizarse como desayunador. Está equipada con horno empotrado y anafe a gas. Se conecta de forma directa con la Lavandería. Adyacente al estar comedor se encuentra la escalera muy luminosa con un paño fijo de vidrio que da al jardín. Hacia el sector oeste se encuentra un Dormitorio Secundario con Baño Completo con Antebaño que puede ser usado por visitas. El Dormitorio Principal se encuentra más alejado con Baño en Suite y Vestidor. Ambos Dormitorios tienen conexión directa con el jardín. El Estar Comedor está vinculado con una amplia Galería que con Churrasquera y Fogón. Todas las puertas ventana de planta baja tienen 260 mts de altura lo cual potencia la conexión entre los espacios interiores y exteriores.

En planta alta hay un Dormitorio o Playroom y un Baño Completo con Antebaño.

El sistema constructivo es tradicional la estructura principal es sismo resistente con vigas y columnas de hormigón armado. Los muros son de ladrillo con revoque y terminación con un texturado entrefino. El techo es liviano rollizos machimbre y chapas Friolatina. Las carpinterías son de aluminio de alta prestación color negro con apertura bipunto en las ventanas corredizas y doble vidrio hermético. Todos los pisos de ambientes diurnos circulaciones y dormitorios son de porcellanato de 120 x 60 cm. La puerta principal es de madera.

El sistema de calefacción es por losa radiante con caldera y para refrigeración cada ambiente posee aire acondicionado. El jardín posee sistema de riego.

El diseño arquitectónico es moderno y sobrio. La funcionalidad de la casa es dinámica los espacios son amplios y cálidos y se puede disfrutar de la conexión estrecha con el jardín pileta y fogón.

Distribución

Espacios cubiertos

Planta Baja
Cocina comedor Estar integrados.
1 lavandería.
1 dormitorio con 1 baño en suite completo y vestidor.
1 dormitorio secundario.
1 baño completo con antebaño.

Planta Alta
1 dormitorio o playroom.
1 baño completo con antebaño.

Espacios Semicubiertos
1 cochera semicubierta para 2 autos.
1 galería contigua al estar comedor con churrasquera pileta y fogón.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17515-13043
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  233

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  167
• Baños
  3

Ubicación

Mariano Boedo 2800