Quinta en Venta en San Rafael, Mendoza.

Corredor Responsable VICTOR E. MONTIVERO CCPIM 783 -
Contacto Carlos Savelli - MLS ID 420921086-256

EL EQUIPO DE REMAX se complace en presentar en VENTA esta OPORTUNIDAD UNICA!

Inmerso en el verde rodeado de cultivos y con vistas panorámicas a la naturaleza y la montaña a pocos minutos del km 0 de SAN RAFAEL MENDOZA encontramos esta propiedad que se presenta como un REFUGIO del ruido y el frenesí de la vida diaria...

La propiedad posee

20 hectáreas cuenta con un PETIT HOTEL y DOS casas independientes más una finca en producción frutícola según detalle

Superficie TOTAL 20 hectáreas
Superficie de cultivos en producción 7 hectáreas
Superficie sin cultivo aprox. 11 hectáreas

TOTAL SUPERFICIE CUBIERTA 1.412 M2 aprox.

Casa central LODGE 510 m2
BLOQUES de Habitaciones 428 m2
CASA QUINTA 320 m2
Área de servicio 87m2
Superficie casa trabajador 67 m2

EL HOTEL

El hotel tiene una ubicación privilegia con una vista panorámica hacia la cordillera y está en una superficie de algo más de una hectárea de jardines con sistema de riego propio.
.
Casa central del hotel Es una construcción tradicional elegante con 510 m2 de superficie cubierta que comprende un Gran Salón de 135 m2 con un techo de madera artesanal estilo Chalet Suizo tres dormitorios dos baños completos y uno de visitas en el salón. Cocina y despensas y amplia terraza. Garaje y parrillero cubiertos que da la oportunidad de disfrutar del tradicional asado argentino en cualquier época del año. Cuenta con un sistema solar para agua caliente para los baños y calefón a gas para el agua caliente de la cocina.
.
Toda la construcción es de ladrillo visto que marca el carácter tradicional de las bodegas en la zona armonizando con las puertas y ventanas de madera. La construcción tiene aproximadamente 20 años.
.
PETIT Hotel Cuenta con dos bloques de habitaciones cada uno con un total de 8 habitaciones dobles con sus respectivos baños y terraza privados. Cada bloque de habitaciones cuenta con un sistema solar para agua caliente y AC calientes frio en cada habitación. La construcción de las habitaciones también es de ladrillo visto en el exterior y fueron construidas hace 13 años.
.
La Piscina es de 13 x 5 metros recientemente renovada en su interior recubierta de cerámica y la superficie exterior del piso con cerámica especial que no calienta al sol. La piscina utiliza agua propia del nuestro pozo y cuenta con un sistema de filtro y motor para el mantenimiento de la calidad del agua.
.
Agua potable El sistema de agua potable viene de la red central cuenta con dos tanques elevados de almacenamiento un sistema de ablandador de agua antes de servir a la red interna del hotel impulsada por una bomba para asegurar la presión del agua en todos los ambientes.
.
Riego del parque. El sistema de riego para el parque del hotel es por aspersión y cuentas con un pozo profundo y una bomba sumergible.
.
Muebles y enseres Se tendrá un inventario detallado de los muebles y enseres del hotel como ser camas ropa blanca enceres de cocina y comedor etc.
.
El valor de venta incluye el equipamiento necesario para la continuidad del funcionamiento del hotel.
.
Sistema de seguridad Cuenta con un sistema de sensores perimetrales y otro de apertura de puertas y ventanas. También un sistema de cámaras en toda el área del hotel.

SEGUNDA CASA

Es una casa totalmente independiente con una superficie cubierta de 320 m2 cuenta con tres dormitorios cada uno con baño privado. Un ambiente con sala comedor y cocina y un baño de visitas más una amplia terraza. Tiene un área de servicios con una superficie cubierta de 87 m2.
El área de servicio cuanta con dos garajes amplios cubiertos y con puertas corredizas. Un pequeño dormitorio y baño de servicio. Un depósito para materiales.
La casa tiene con un sistema de seguridad con sensores y cámaras de vigilancia.
Piscina de 8.5 x 4 m cuenta con su propio sistema de aprovisionamiento de agua y de filtrado.

CASA DEL TRABAJADOR DE LA FINCA

Es una casa en dos plantas cuenta con dos dormitorios comedor cocina un baño y un garaje cubierto con puerta. La planta baja tiene 45 m2 y segunda planta 25 m2

LA FINCA
Toda la propiedad cuenta con 20 hectáreas de las cuales siete hectáreas aproximadamente están en producción con Cuatro hectáreas de ciruelo Una hectárea de Cabernet Sauvignon Una hectárea y media de olivos Un cuarto de hectárea de Nogales Una hectárea y media de olivos antiguos Y en menor cantidad arboles de cerezo damasco y peras.

La Finca se riega con el sistema de manto o inundación con turnos de agua por acequia del sistema local de Irrigación. Contamos con un tractor Fiat antiguo que abastece para los trabajos de la finca y un pequeño tractor nuevo para cortar el pasto del hotel.
Tenemos una yegua de 8 años y un caballo de 12. Una llama de 4 años y otra nacida en la finca de 2 años.
.
Las puestas de sol y la vista panorámica de la propiedad son el encanto de todos los visitantes...!!!
.
POR MAS DETALLES Y PARA COORDINAR UNA VISITA A ESTA MAGNIFICA PROPIEDAD NO DEJE DE CONTACTARNOS!!!
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Datos de la propiedad

• ID#
  17515-19476
• Tipo de construcción
  Quinta
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  200000

• Dormitorios
  11
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  1100
• Baños
  15

Ubicación

Carmona 2500