Corredor Responsable Joaquín Suárez CI MAT N 0977 -
Contacto Marcela Cardozo - MLS ID 420731043-290

1. Ubicación y Accesibilidad El terreno se sitúa estratégicamente en la calle Avellaneda en pleno núcleo comercial de la ciudad lo que le confiere un alto flujo peatonal y vehicular. Está rodeado de comercios oficinas restaurantes y otros negocios que atraen a una gran cantidad de personas diariamente.

2. Dimensiones y Forma del Terreno El terreno cuenta con una superficie de aproximadamente incluir metros cuadrados con una forma regular que facilita el aprovechamiento del espacio para una construcción de gran altura. Las dimensiones permiten una distribución eficaz para áreas comerciales en planta baja y residencial o de oficinas en los pisos superiores.

3. Permisos y Zonificación La zona está destinada a uso mixto permitiendo tanto desarrollos comerciales como residenciales o de oficinas con una altura máxima permitida de 10 pisos. Se cuenta con los permisos preliminares para llevar a cabo una construcción de estas características conforme a las normativas locales.

4. Infraestructura y Servicios La calle Avellaneda cuenta con servicios completos de agua luz gas y conexiones de telecomunicaciones lo cual es esencial para proyectos comerciales. Además la vialidad de la zona está diseñada para soportar el tránsito constante de clientes y empleados.

5. Potencial Comercial y Visibilidad Dada la ubicación en un área comercial dinámica y de gran visibilidad el terreno tiene un alto potencial para proyectos mixtos. La planta baja podría destinarse a locales comerciales generando un atractivo punto de venta para negocios. Los pisos superiores pueden destinarse a oficinas o unidades residenciales aprovechando la demanda de espacios cerca de los centros de actividad urbana.

6. Posibilidades de Diseño y Arquitectura La altura permitida y el tamaño del terreno abren opciones de diseño moderno con fachadas amplias para buena visibilidad y acceso natural de luz. Se puede planear una entrada distintiva áreas comunes y estacionamiento para residentes y visitantes.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17502-5393
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  300

Ubicación

Boulevard Avellaneda 1000