Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 -
Contacto Silvia Anton - MLS ID 420721014-397

VENTA DEPTO 3 AMB ALTOS DE NUÑEZ A ESTRENAR - 1RO E
ALTOS DE NUÑEZ- consulta por cocheras y bauleras disponibles - TERMINADO

Se entregan con Aire Acondicionado en Living Comedor y en dormitorio - Cocina a gas - Estractor de aire - Seca toallas y Mamparas.
Calefaccion por radiadores con caldera individual PEISA.
Los placares se entregan con interior con cajoneras estante y percheros.

Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2 3 y 4 ambientes en la mejor
zona de Núñez Cabildo y Deheza.
Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones esteoeste.

Los usos definidos son de VIVIENDA MULTIFAMILIAR ESTUDIOS PROFESIONALES LOCAL COMERCIAL
y COCHERAS además de las áreas comunes y de servicios.
El proyecto tiene 2 subsuelos de cocheras y servicios. En la planta baja 2 locales a la calle y en sus 14 pisos 109 viviendas adicionalmente en el último piso se encuentran los amenities.

Servicios y amenities - SE ENTREGAN EN ENERO 2025
- Sum
- Parrillas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Vistas panorámicas
- Bike parking
- Cocheras
- Grupo electrógeno
- Cámaras de seguridad
- Ascensores inteligentes
- Totem de seguridad

Edificio de 14 pisos con 83 viviendas de entre 48 y 183 m2 que están distribuidos en plantas del 1o al 12o piso un primer retiro en el 13o piso y un segundo retiro en el 14o piso con las amenities
en este último piso.

Especificaciones técnicas terminaciones y calidades constructivas ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación
del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERÍA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 015m con aislación hidrófuga interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor.

REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres.
Terminación en el exterior del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.

PISOS
Piso de porcellanato en ambientes baños cocinas y balcones.
Porcellanato mate en los palieres y brillante veteado en hall de entrada del edificio.

CIELORRASOS
Aplicado de yeso cbuñas en estar-comedor y dormitorios y cielorraso armado en baños
y sector cocinas.

PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.

PLACARES
Los deptos. tendrán placares de melanina color y el interior completo con cajoneras estantes
y barrales.

COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas y campanas de extracción de acero
inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar bañeras vanitorys y bacha de apoyar.

GRUPO ELECTRÓGENO
Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor equipos de bombeo sanitario portones vehiculares y áreas comunes de circulación.

MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.

GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera toallero portarrollos y perchas.

AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split de 1o marca incluyendo los desages de condensación.

INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN
Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.

ASCENSORES
Se instalarán cuatro 4 ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva con
cabina de acero inoxidable y espejo.

Especificaciones técnicas terminaciones y calidades constructivas

BARANDAS
Barandas de balcones Línea Panorama
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17501-17123
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  94

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  46
• Baños
  1

Ubicación

Avenida Cabildo 4600