Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 -
Contacto Silvia Anton - MLS ID 420721014-375

VENTA MONOAMBIENTE AMOBLADO - PASEO LA CISTERNA - MONSERRAT - UF 163 - 5 19
Una de nuestras propiedades en venta es el Paseo de la Cisterna un moderno edificio en el centro histórico de la Ciudad de Buenos Aires.

A tan solo 5 cuadras de PUERTO MADERO!

Contiene un Museo de Sitio con piezas arqueológicas halladas durante la excavación entre las que se destaca
una de las cisternas más grandes de Latinoamérica.
Las excavaciones fueron realizadas por un equipo arqueológico interdisciplinario cuyo objetivo fue rescatar
los miles de objetos y fragmentos hallados en el sitio y relevar información para contar la historia de la vida
cotidiana de quienes lo habitaron. Durante años el matrimonio conformado por Juan Manuel de Rosas y
Encarnación Ezcurra vivió en el lugar que funcionó como Residencia del Gobernador.

- Sum CO WORK
- Vistas panorámicas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Rooftop
- Cocheras
- Ascensores inteligentes
- Cámaras de seguridad
- AACC frío calor
- Grupo electrógeno
El edificio tiene un diseño acorde con el entorno siguiendo las líneas constructivas de los edificios vecinos de manera armoniosa destacando su gran espacio común en la planta baja contará con local gastronómico un museo de sitio con la cisterna histórica y el resto del complejo con cocheras oficinas y viviendas con todos los servicios.

El proyecto cuenta con 186 cocheras distribuidas en dos niveles de subsuelos 342 unidades de 35 m2 propios aproximadamente distribuidos en 14 plantas yo plantas flexibles de 1.700 m2 para oficinas divisibles locales en planta baja 1.700 m2 que incluyen patios anexos con alto diseño arquitectónico.

ESTRUCTURA RESISTENTE
Compuesta por bases columnas vigas y losas de hormigón armado según Código de edificación del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas CIRSOC.

MAMPOSTERÍA
Muros exteriores de ladrillo hueco de 015m con aislación hidrófuga interiores divisores de unidades con ladrillo hueco de 015m y divisiones con ladrillos de 010m de espesor.

REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior del edificio con texturado
plástico tipo Quimtex o similar.

PISOS
Piso de porcellanato en palieres en entrada del edificio y en los monoambientes.

CIELORRASOS
Aplicados de yeso con buñas y armados en baños y sector cocinas.

PINTURA
Terminación de paredes con pintura al látex marcos y barandas metálicas con sintético.

ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM bañeras de 150 marca ROCA y
Vanitorys de 056 de ancho con mesada de Cuarzo Natural tipo SILESTONE y bacha de apoyar.

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
La instalación se realizará de acuerdo con las ordenanzas municipales con lanza manguera y
matafuegos en cada piso. Sistema de inyección y evacuación de gases por conductos presurizados
en cajas de escaleras. En cocheras habrá un sistema de hidrantes y rociadores en el 2o subsuelo
de acuerdo con normas del GCBA.

INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN
El agua caliente será una instalación central provista por termotanques a gas de 300 litros cada uno marca Rheem. El tendido de cañerías con material de termofusión para agua fría y caliente. Los desages sanitarios son de AquaDuct PVC 32 para bajadas de pluviales todo de acuerdo a las normas de AYSA y
Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Tanques de bombeo y de reserva de hormigón armado.
Provisión e instalación de equipos individuales friocalor tipo split en todos los ambientes incluyendo los desages de condensación.

Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO para baños y NEWPORT en las mesadas de cocinas. Los accesorios para baño se componen de jabonera portarrollos y barral

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.

INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizó de acuerdo con los reglamentos de Metrogas únicamente para la alimentación de los
termotanques centrales para agua caliente.

Interiores Marcos de chapa doblada BWG 18 y hojas de placa de madera mdf para pintar. Puerta principal con cerradura electrónica y manija tipo sanatorio o similar en puertas interiores. Exteriores Marcos y hojas de aluminio anodizado Línea A30 NEW y vidrios con DVH doble vidriado hermético. Frente integral de courtain
wall en sector ingreso al espacio común de la planta baja.
Hall planta baja puertas corredizas automáticas de Blindex en los ingresos.

MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.

INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizó de acuerdo con los reglamentos de Metrogas únicamente para la alimentación de los
termotanques centrales para agua caliente.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Edesur y el ENRE con llaves termomagnéticas y diferenciales llaves tomas bocas de TV bocas de telefonía y portero eléctrico visor. Tapas y teclas
marca Jeluz modelo Verona o similar. Artefactos de luz en áreas comunes hall y palieres.
Especificaciones técnicas terminaciones y calidades constructivas

GRUPO ELECTRÓGENO
Se instaló 1 grupo electrógeno diesel para alimentar únicamente áreas comunes de la planta baja y subsuelos
pasillos del edificio ascensores N 1 y 4 y equipos de bombeo sanitario y de incendio.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17501-17099
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  35
• Superficie Cubierta m2
  31
• Baños
  1

Ubicación

Moreno 500