Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 -
Contacto Claudia Bournot - MLS ID 420721074-152

VENTA LOTE DE 521 M2 IDEAL INVERSOR SOBRE AVENIDA

Lote ideal para inversor ubicado en Av. Dr. Ricardo Balbín 575 San Miguel con una superficie total de 521 metros cuadrados. Este terreno cuenta con 12 metros de frente y 40 metros de largo lo que ofrece una gran oportunidad para desarrollos inmobiliarios o comerciales.
Además se encuentra una casa antigua en la propiedad ideal para refacción o demolición según el proyecto a realizar. Su excelente ubicación sobre una avenida principal en San Miguel brinda fácil acceso a servicios transporte y comercios lo que lo convierte en una opción estratégica para inversores.

PLANILLA DE ZONIFICACION
MICROCENTROMI
USO EJE AVS.PRES.J.D.PERON Y R.BALBIN
DENSIDAD FOT Y FOS SEGUN ZONA
RETIRO DE LINEA MUNIC.Y RETIRO DE EJE DIVISORIO 40 libre al fondo o 30libre al fondo y 10 libre al frente o 30 libre al fondo y 10 libre entre volumenes
ALTURA MAXIMA LIBRE

El lote se encuentra en una zona con múltiples servicios y comodidades cercanas lo que lo hace aún más atractivo para inversionistas. Algunas de las cercanías importantes incluyen

1.Transporte público La propiedad está cerca de varias paradas de colectivos que recorren la Av. Ricardo Balbín y otras calles importantes de San Miguel brindando fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad y zonas aledañas. Además la Estación de Tren de San Miguel línea San Martín está a unos pocos minutos en automóvil.
2.Comercios y servicios La avenida es una zona comercial activa con tiendas supermercados farmacias bancos y restaurantes a poca distancia. La Plaza San Miguel un importante centro comercial de la zona está a unos minutos.
3.Centros educativos En la zona hay varios colegios y centros de formación como el Instituto San Alfonso y otras instituciones tanto públicas como privadas.
4.Centros de salud El Hospital Larcade se encuentra cerca ofreciendo servicios de salud accesibles. También hay clínicas y consultorios médicos en las inmediaciones.
5.Áreas recreativas El Parque Yrigoyen es uno de los espacios verdes más importantes de la zona ideal para actividades al aire libre y recreación.

En general la ubicación estratégica de este lote ofrece una excelente conectividad y acceso a infraestructura clave en San Miguel.

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Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17501-16903
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  521

Ubicación

Avenida Doctor Ricardo Balbín 500