Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 -
Contacto Rodrigo Heidel - MLS ID 420721054-397

EXCELENTE UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD

Sobre la calle Vidal al 3400 a 150 metros de Av. Cramer y a 400 metros de Av. Cabildo en el distrito de Núñez se encuentra este departamento semipiso de 4 ambientes con balcón al frente patio de invierno y cochera fija ubicado en el primer piso al frente. El mismo se encuentra en muy buen estado se destaca por su funcionalidad y por su ubicación estratégica debido a la cercanía que tiene con las avenidas más importantes de la zona y su accesibilidad a diferentes puntos importantes de la Capital Federal.

AMBIENTES Y MEDIDAS APROXIMADAS
- Living Comedor 7 x 3.6 m
- Cocina completa con comedor diario 4.3 x 2.6 m
- Jardín de invierno con lavadero 4.5 x 3 m
- Toilette con ducha 1 x 1.8 m
- Baño completo con bañera 1.5 x 2.3 m
- 3 habitaciones con placard 3.75 x 2.6 m y 3.5 x 3.2 m
- Balcón al frente 8.5 x 1.3 m
- Cochera fija
- Baulera ubicada sobre la cochera

CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO Y EDIFICIO
- Primer piso al frente
- Loza radiante central
- Instalación para aire acondicionado
- Instalación eléctrica a nuevo en todo el depto
- Entrada principal y de servicio
- Edificio de 6 pisos - semipisos
- Limpieza edilicia 3 veces por semana
- Expensas Junio 2024 ARS 230.000

DESCRIPCIÓN
El departamento cuenta con doble ingreso el principal nos dirige al living comedor y el de servicio a la cocina.
El living comedor es amplio y luminoso cuenta con un ventanal de de doble hoja con salida al balcón semicubierto que se distribuye en todo a lo ancho de la propiedad y tiene vista al frente. Desde el ambiente principal nos podemos dirigir al resto de sus ambientes por una puerta que nos comunica con el distribuidor.
La cocina con comedor diario es completa cuenta con mesada de mármol muebles bajo mesada y alacena de melamina con capacidad de guardado cocina a gas y calefón. Tiene buen ingreso de luz durante el día ya que tiene salida directa con el patio de invierno. Este último se encuentra techado y cuenta con un sector de lavadero con bacha de lavado y conexión para lavarropas.
En el pasillo distribuidor tenemos acceso a las habitaciones todas con placard empotrado y dos de ellas con salida al balcón e instalación para aire acondicionado. Todas son muy cómodas y luminosas.
Por último se encuentran los baños el toilette con ducha y el principal completo con vanitory con espacio de guardado bidet y bañera al cual recientemente se le colocaron artefactos nuevos.
Sobre la cochera se ubica una baulera con amplio espacio de guardado.

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
- Av. Cramer 150 m
- Av. Cabildo 450 m
- Av. García del Río 450 m
- Av. General Paz 5 minutos
- Estación de trenes Núñez - Línea Mitre 900 m
- Estación Congreso de Tucumán - Línea Subte D 1 km
- Líneas de transporte público 19 29 41 60 68 130 151 152 184
- Accesibilidad y cercanía a comercios cafeterías restaurantes supermercados bancos etc.
- Cercano a establecimientos educativos en todos los niveles en un radio de 1 km
- Parque Saavedra 1 km
- Dot Baires Shopping 8 minutos
- Ciudad Universitaria de Buenos Aires 10 minutos
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17501-13485
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  112

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  89
• Baños
  2

Ubicación

Vidal 3400