Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 -
Contacto Lucas Botto - MLS ID 420721216-50

Esta encantadora casa estratégicamente ubicada en la esquina de Leandro N. Alem y Las Malvinas ofrece una oportunidad única para aquellos que buscan combinar residencia y negocio en un mismo lugar. Con una ubicación privilegiada a solo una cuadra de la concurrida Avenida Perón y a ocho cuadras de la Plaza San Miguel esta propiedad cuenta con una conveniencia inigualable y un potencial de desarrollo

Al ingresar a la casa te recibirá un acogedor living comedor con dos ventanas que le aportan luminosidad y un hogar a leña seguimos por un pasillo distribuidor que nos lleva a las puertas del baño completa y de la habitación al finalizar el pasillo llegamos a una espaciosa cocina. Salimos de la cocina a un patio techado hoy utilizado como deposito.

La propiedad cuenta con terraza y posibilidad de construcción en un primer piso

Pero lo que realmente distingue a esta propiedad es su valor agregado un local comercial totalmente habilitado y en pleno funcionamiento. el mismo cuanta con un pequeño baño. Este local en esquina ofrece una oportunidad única para emprendedores o comerciantes en busca de un espacio para desarrollar su negocio. Ora posibilidad es alquilarlo y obtener una rentabilidad mensual.
Además el local podría convertirse con poca inversión en dos habitaciones llevando la casa a ser de 4 ambientes

Posibilidad de vender el fondo de comercio!.

En resumen esta casa es mucho más que una simple residencia es una oportunidad para vivir trabajar y crecer en un mismo lugar. Con su ubicación estratégica comodidades funcionales y potencial de desarrollo representa una inversión inteligente y emocionante para aquellos que buscan un estilo de vida dinámico y versátil en el corazón de la ciudad.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17501-12428
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  151

• Dormitorios
  1
• Superficie Cubierta m2
  148
• Baños
  2

Ubicación

Las Malvinas 1300