Corredor Responsable LAURA PALINI CSM 2733 CPI 7752 -
Contacto Julian Paulini - MLS ID 420721166-150

Edificio en construcción de categoría excelente ubicación con SUM y parrillas en terraza.

La ubicación de Alto Grande Juan B Justo es estratégica. El edificio se encuentra en el corazón de la ciudad de Buenos Aires cercano a medios de transporte publico espacios verdes un área comercial y es cercano a los principales puntos urbanos.

La zona de caballito es una de las zonas mas buscadas para vivir y es uno de los barrios con mayor crecimiento y desarrollo en la ciudad. Alto Grande Juan B Justo se encuentra en la esquina de Fragata Sarmiento a tan solo pasos de Av. San Martin. En Alto Grande Juan B Justo vas a encontrar tu hogar en una zona residencial con el confort de estar próximo a todos los puntos de la Capital.

Encantador MONOAMBIENTE con amplios ventanales que ofrecen vistas panorámicas de la ciudad y una excepcional iluminación y ventilación el mismo se encuentra en el 4to Piso Departamento D

El edificio contara con una amplia terraza en altos SUM con parrillero areas verdes de esparcimiento y un solarium en la azotea. Ademas tendra un parking para bicicletas y monopatines.

-SUM EN TERRAZA
-PARRILLERO EN TERRAZA
-SOLARIUM
-ESPACIOS VERDES
-ESPACIO GUARDADO DE BICICLETAS
-LAUNDRY

Memoria Descriptiva

Pisos y zócalos.
Todas las unidades se entregarán con pisos de porcelanato . En las unidades con balcón se utilizarán cerámicas marca San Lorenzo Alberdi .

Revestimientos.
Los baños estarán recubiertos de porcelanato mientras que el sector de cocina llevará cerámica esmaltada semi-mate.

Cielorraso.
Las áreas comunes de circulación llevarán enlucido de yeso en cielorrasos.
Los departamentos llevarán cielorrasos con terminación de enlucido de yeso en dormitorios y living y suspendido de yeso en baños y en mesadas de cocina.

Conductos de ventilación.
Los baños llevarán muebles del tipo CO-VE con sus correspondientes rejillas de ventilación.

Carpintería.
Las puertas de acceso a los departamentos serán con marco de chapa doblada y hoja placa de doble contacto. Las interiores serán con marco de chapa doblada y hojas tipo placa nido de abeja enchapadas en madera listas para pintar.

Muebles de cocina.
Las cocinas llevarán muebles bajo mesada y alacenas realizadas en madera aglomerada enchapados en laminado plástico con cantos ABS. La mesada se realizará en granito o marmol con bacha de acero inoxidable marca Johnson o similar.

Instalación eléctrica.
Todos los departamentos llevarán tablero eléctrico individual con llaves termomagnéticas y disyuntor diferencial marca Turbio o similar.

El edificio contará con portero eléctrico con frente en planta baja y teléfonos en cada unidad.

Instalación sanitaria.
Distribución de agua caliente y fría con cañería AquaSystem con llaves de paso en cada sanitario marca FV o similar.
Se proveerá distribución de agua caliente a casa unidad con termotanques de alta recuperación o caldera central a gas marca Rheem o similar.

Artefactos sanitarios y griferías.
Cada baño estará equipado con mesada de mármol con bacha en losa blanca. LA grifería será marca FV PIAZZA HIDROMET cromada o similar. La grifería de cocina será de tipo monocomando a su vez que todos los accesorios serán cromados acompañando la grifería existente.

Artefactos de cocina.
Se colocará anafe eléctrico de 2 hornallas marca SMEG CATA o similar.

Ascensor.
Los ascensores tendrán puerta automática en cabina y palieres la misma estará revestida en acero inoxidable con iluminación cenital y piso de granito. Botonera luminosa en cabinas palieres y visor de ubicación en planta baja.

Vidrios y espejos.
Se colocará Cristal Float de 4 mm en todas las aberturas de las unidades. También habrá un importante revestimiento de espejos en el hall de acceso.

Solarium-SUM
El mismo estará rodeado por un deck de madera perimetral junto con dos parrilleros.

Se agregaran extractores de aire en el baño y la cocina.


FECHA APROXIMADA DE ENTREGA MAYO-JUNIO 2024

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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17501-12259
• Tipo de construcción
  Departamento
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  21
• Superficie Cubierta m2
  21
• Baños
  1

Ubicación

Av. Juan B. Justo 4000