Corredor Responsable Carlos Borra CPCPI 4900 -
Contacto Nicolás Peralta - MLS ID 420701062-228

El equipo Remax ofrece en esta oportunidad

LOTE CON EXCELENTE UBICACIÓN Y POTENCIAL DE DESARROLLO

Ubicado en el corazón de Barrio Jardín este lote de 215m ofrece una gran oportunidad para inversión o construcción en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Córdoba. Su entorno residencial tranquilo excelente conectividad y cercanía a múltiples servicios lo convierten en una opción ideal tanto para vivienda como para un pequeño desarrollo inmobiliario.

CARACTERÍSTICAS
- Superficie total de 215 m
- Acceso principal desde Luis Roberto Altamira.
- Acceso secundario por pasillo común de 5.40 metros de ancho.
- Factor de Ocupación del Suelo del 70 por ciento permitiendo hasta 150.5 m de ocupación en planta baja
- Factor de Ocupación Total de 1 lo que permite construir hasta 215 m en total.
- Altura máxima permitida de 10.5 metros.
- Posibilidad de construir hasta planta baja más dos pisos.
- Se pueden desarrollar hasta dos unidades funcionales en el lote.

VENTAJAS
- Zona residencial consolidada con excelente calidad de vida.
- Fácil acceso a importantes avenidas como Valparaíso y Gobernador Justiniano Posse facilitando la conexión con el centro de la ciudad y otros barrios.
- Cercanía a centros comerciales supermercados y comercios de barrio lo que brinda comodidad para las compras diarias.
- A pocos minutos de espacios verdes como Parque Sarmiento y Parque de las Tejas ideales para actividades al aire libre.
- Proximidad a Ciudad Universitaria y Nueva Córdoba lo que lo hace atractivo tanto para vivienda familiar como para inversión en alquiler.
- Acceso a transporte público con varias líneas de colectivos que conectan la zona con el resto de la ciudad.

POTENCIAL DE LOTE
Este lote brinda la posibilidad de construir una vivienda amplia con varios niveles o desarrollar un pequeño proyecto inmobiliario con dos unidades. Su ubicación en una zona en crecimiento y con alta demanda lo convierte en una inversión segura y con gran potencial de valorización.

DOCUMENTACIÓN
Escritura

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Datos de la propiedad

• ID#
  17499-9239
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  216

Ubicación

Luis Roberto Altamira 700