Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 -
Contacto Marcela Fuertes - MLS ID 420681034-591

Venta lote interno de 865 m2 en el Area 12 del barrio San Sebastian Zelaya

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San Sebastián se encuentra en el Partido de Pilar en el límite con Escobar a 50 minutos de la Capital. Panamericana ramal Escobar kilómetro 54 entrando por calle Boote y por Ruta 25 y el camino MatheuZelaya. Posee 1.110 ha y se compone de 13 barrios. Un lugar para disfrutar de la naturaleza el deporte y la vida sana entre familia y amigos.

SERVICIOS
Luz agua y gas
Seguridad
Red digital de fibra óptica
Sector para área comercial
Planta de tratamiento de efluentes

AREAS COMUNES
Sector Deportivo Club House con restaurante Pileta Sector parrillas 4 canchas de fútbol 11 con iluminación 1 cancha de hockey 1 cancha de vóley 4 canchas de tenis de polvo de ladrillo con iluminación Área cardioprotegida
Sector Golf Cancha de 18 hoyos Par 72 - 80 ha totales Diseño de Randy Thompson Greens calidad USGA Driving Range y Putting Green Bar Cancha homologada por la Asoc. Argentina de Golf.
Sector Hípico Pista de práctica y entrenamiento Caballerizas con 16 boxes Espacio monturero y sanitarios palenques sector de herraje veterinaria y caballerizos. Espacio circular para el manejo de caballos a cuerda.
Sector Náutico Un espacio común que facilita la bajada de kayaks tablas y barcos a vela. Lagunas interconectadas donde se practican deportes acuáticos y actividades de Stand Up Paddle Optimist Windsurf. Hay servicio de Foodtruck en este sector.

PUNTOS CLAVES PARA INVERTIR EN SAN SEBASTIAN
Es uno de los desarrollos de barrios privados más importante de la Argentina y fue ideado para vivir en contacto directo con la naturaleza y a menos de una hora de la Ciudad de Buenos Aires.

1. Superficie
San Sebastián posee 1110 hectáreas y 3615 lotes de 900 m2 promedio. El 65 del masterplan está compuesto por espacios comunes. 154 hectáreas son de lagunas interconectadas y zonas de reserva de flora y fauna nativa.

2. Sectores terminados y consolidados
Los barrios de San Sebastián comenzaron su lanzamiento por etapas en 2006 y al día de hoy cuenta con más de 2.000 casas terminadas y 680 obras en construcción.

3. ¿Cómo son las casas que se construyen?
San Sebastián cuenta con un Departamento de Arquitectura y un Reglamento de Construcción que regula las obras y promueve su calidad.
El promedio de la superficie cubierta de las viviendas es de unos 180 m2. El 70 de estas propiedades tienen piscinas propias.
Las aprobaciones de los proyectos de construcción que se presentan deben responder al mencionado Reglamento de Construcción. Además deben contemplar normativas municipales.
En cuanto a estilos constructivos no se busca establecer un estilo determinado. Pero sí que guarden relación con el aspecto residencial. Asimismo se exige a los suscriptores que cumplan con ciertos parámetros básicos de construcción como alturas máximas retiros de frente fondo y laterales y tratamiento de las cuatro fachadas todo el contorno de la casa debe ser visible y tratado como una fachada en sí mismo.

4. San Sebastián promueve un medioambiente sustentable
Por este motivo fue contratada Grinc consultora que trabaja en la planificación de tareas para la restauración y la regeneración ambiental.
Desde 2015 realiza capacitaciones a los vecinos sobre el uso responsable de recursos naturales como el agua y el cuidado del entorno natural. Grinc también comenzó dentro de San Sebastián con la construcción de un vivero para producir especies nativas y así poder utilizarlas en espacios comunes o para los jardines de los propios vecinos.

5. San Sebastián como una oportunidad única de inversión
Entre sus cualidades se destacan las siguientes
28 hectáreas destinadas a áreas deportivas.
Cancha de golf de 18 hoyos.
154 hectáreas de lagunas.
Red de fibra óptica y tendido de electricidad gas y agua.
Áreas proyectadas para el desarrollo de centros comerciales instituciones educativas y sector hípico.

6. Áreas deportivas
San Sebastián tiene 8 canchas de fútbol 11 una cancha de hockey y 2 canchas de vóley arena. Además cuenta con una pileta para adultos y de otra para niños. Todo el sector deportivo cuenta con Club House y proveeduría parrillas mesas y bachas.

7. Deportes no contaminantes en las lagunas
San Sebastián tiene una bajada exclusiva para kayacs o embarcaciones sin motor. Según su reglamento está autorizada a mayores de 18 años la práctica de deportes náuticos con fines de recreación.

8. San Sebastian Club de Golf
Otro de los mayores atributos de San Sebastián es su cancha de golf. Fue inaugurada en 2015 y está abierta a jugadores invitados. Presenta lomadas bunkers y lagunas. Tiene 18 hoyos. El hoyo 2 es el más largo de Sudamérica con 687 yardas desde la salida de profesionales par 5. La cancha es par 72. Cuenta con putting green driving range y zonas de práctica.
Esta cancha fue diseñada por Randy Thompson -diseñador del Buenos Aires Golf y del Carmelo Golf entre otras-. En días de lluvia no necesita cerrar. Ocupa 82 hectáreas tiene una longitud de 7300 yardas -una de las más largas de la Argentina-. Y está proyectado un Club House de Golf en el predio.
Homologada por la Asociación Argentina de Golf en 2017 tiene torneos todos los fines de semana. En 2017 se jugó el primer Campeonato San Sebastián.
La empresa Summus Golf está a cargo de la organización de los torneos y de las clases de golf.

9. Centros educativos y de salud cercanos a San Sebastián
Entre otros colegios cercanos se encuentra el San Jorge en Loma Verde y el Saint Mary of the Hills School dentro del barrio Pilar del Este. Pero además está proyectada la construcción de un colegio dentro de San Sebastián.
Con respecto a centros de salud cercanos se destacan el Fleni en Escobar y el Hospital Universitario Austral en Pilar.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17498-8200
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  865

Ubicación

Barrio San Sebastian 0