Corredor Responsable UNO BIENES RAICES S.R.L. - NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 CSI 5821 -
Contacto Maria Laura Batalla - MLS ID 420681154-182

En medio de un pintoresco entornoa metros del casco urbano de Capilla del Señor se encuentra esta casa el barrio Chacras de la Cruz se caracteriza por su proximidad al casco urbano de Capilla del Señor como por su tranquilidad y seguridad con la que viven los vecinos es un barrio semi cerrado en el que no se pagan expensas y los servicios de mantenimiento de espacios verdes calles y recolección de residuos lo suministra el municipio con el ABL.
La ruta por la que se accede es el camino que comunica Capilla del Señor con Diego Gaynor es por eso que el tránsito es muy escaso y lo convierte en una de las zonas mas seguras.
La casa está desarrollada en una planta se ingresa por el living comedor donde se destaca una estufa a leña Bosca y la cocina integrada Por el pasillo de distribución se accede a los dormitorios y el baño completo. La galería es muy grande y muy fácil de cerrar para así generar un gran nuevo ambiente.
La casa está construida sobre una platea de tosca de más de un metro de profundidad con aporte de suelo seleccionado y compactado con maquinaria pesada según las características del suelo de manera tal que hubo que contratar maquinaria para excavar los pilotines cada 15 mts. tanto los cimientos columnas encadenado superior están sobredimensionados sobre ancho o sea son más robustos de lo que se necesitaba para dicha construcción y fueron llenados con hormigón elaborado para minimizar errores de construcción la loza también fue realizada en hormigón elaborado luego de la tosca se colocó nylon de 400 micrones para evitar humedad en el piso toda la construcción está realizada con ladrillo portante de 18x19x33 porcelanato Ilva Legni acacia en los pisos griferías Fv canillas y mono comando con cierre cerámico bacha de cocina Johnson Luxuri con dosificador de detergente y accesorios de tabla y seca platos encastrable tanque de agua de 1000 litros termo tanque eléctrico de alta recuperación dos pozos ciegos uno para el baño y otro para la cocina y lavadero desage de pileta de cocina con cámara desgrasadora entrada de cable visión e internet subterránea e individual para cada bocano llegan cables por aire a la casa
Instalación eléctrica totalmente sobredimensionada con cable subterráneo de 6mm distribución interna con cables de 4mm derivaciones secundarias de 25 y solo los retornos de las luminarias de 15mm descarga a tierra circuitos independientes para iluminación toma corriente instalación independiente para cada futuro Aire acondicionado con protección térmica y disyuntor selectora de fases la casa está alimentada con trifásica de manera tal que si se cae una fase se puede cambiar y seguir teniendo energía eléctrica y ya está pasado un cable subterráneo desde el tablero hasta debajo de la mesada exterior para conectar un generador electrógeno sólo falta conectar los extremos tablero-futuro generador las propiedades antes descritas de la instalación eléctrica hacen que sea la única casa del barrio que jamás a quemado algún electrodoméstico siendo el costo de la factura de energía sumamente económico al ser mínima la resistencia por el grosor de los cables las luminarias son íntegramente Led.
Nunca se pago más de 1000 por factura de luz si bien no tiene aires acondicionados menos la cocina es todo eléctrico
Calefacción con salamandra de alto rendimiento Bosca Limit 450 de 12000 kcal. Instalada con accesorios originales Bosca.
Y como si todo esto fuera poco las aberturas! Son de San José de pilar con DVH y tanto la puerta como la ventana grande tienen vidrio laminado por seguridad
Está preparada para ser ampliada.
El parque es de 1500m2

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Datos de la propiedad

• ID#
  17498-7761
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  160

• Dormitorios
  2
• Superficie Cubierta m2
  120
• Baños
  1

Ubicación

Las Torcazas 2100