Corredor Responsable Micaela Perez CSI 6671 Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 -
Contacto Carla Berenice La Porta - MLS ID 420611127-78

Venta lote ideal para emprendimiento aceptan permuta por vivienda a estrenar o de pocos años edificada en planta baja en las zonas de Ituzaingó o Parque Leloir.

ZONIFICACIÓN AC- Area Centro
Usos predominante Oficinas- Comercio
Usos complementarios Vivienda multifamiliar

DESARROLLO
Subsuelo
-6 módulos de cocheras proyectados
Planta baja Hall y cocheras
-9 módulos de cocheras proyectados
1 piso Oficina
-UF 1 Sup. Cubierta 100.70 m2 6 habitantes. Requiere un modulo de cochera cada
100m2 de sup. cubierta.
2 al 8 piso VIVIENDA MULTIFAMILIAR
-UF 2 Sup. Cubierta 59.05 m2. 3 ambientes 4 habitantes dos dormitorios.
-UF 3 Sup. Cubierta 30.28 m2. Monoambiente 2 habitantes.

TOTALES
-Total Unidades Funcionales 15 UF 1 UF en1P 2 UF del 2P al 8P
-Total habitantes 48 hab.
-Estacionamiento vivienda multifamiliar 1 módulo por UF 14 cocheras exigidas
-Estacionamiento oficina 1 módulo cada 100 m2 1 cochera exigida
-Total cocheras exigidas 15 módulos
-METROS VENDIBLES ESTIMATIVOS VIVIENDA MULTIF 709.24M2- OFICINA
100.70M2 - ÁREAS COMUNES CIRCULACIONES PLANTA BAJA LIBRE Y SUBSUELO
51398M2

INDICADORES URBANÍSTICOS AC
FOS 0.6 225.00 mt2 Sup. máxima a construir en Planta baja
FOT 3 1125.00 mt2 Sup. máxima a construir PB 1al 8 piso sin aplicar
premios
Densidad neta poblacional residencial 1500 Hab. ha 56.25 56 habitantes sin
aplicar premios
Altura máxima c retiro voluntario 27 mt
Altura sobre Línea municipal 6 mt
Retiro de fondo centro libre de manzana art. 3.2.3.3- mínimo 8 mt.
Estacionamiento 1 módulos cochera por unidad funcional
Superficie de suelo absorbente 50 de planta baja libre
Subdivisión Ancho 17 mt
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Datos de la propiedad

• ID#
  17491-4063
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  372

Ubicación

Domingo Olivera 600