Casa en Venta en Capital, Cordoba.

ID# 17490-9225

Venta
US$ 220.000

Capital Cordoba

ROGELIO YRURTIA 300

151m2

240m2

Descripción

Corredor Responsable Marta Perea CPI 7440 -
Contacto Fabio Bergometti - MLS ID 420581180-67

REMAX Ofrece a la Venta Duplex de 3 Dormitorios en Barrio Chacras de Sur Córdoba.

Ubicación
se encuentra ubicado en la calle Rogelio Yrurtia 350 del Barrio con Seguridad Chacras del Sur Zona Sur Dentro del Anillo de Circunvalación localidad Córdoba Córdoba.

- a 300 mts de la Av. Velez Sarfield.
- a 500 mts del acceso a Circunvalación Zona Sur.
- a 600 mts de la Av. Ciudad de Valparaiso.
- a 10 min de Ciudad Universitaria
- a 15 min del Centro de Córdoba
- a 26 min del Aeropuerto Internacional de Córdoba
- Rodeado de los barrios Tejas del Sur y Las Cañitas.

DUPLEX A izquierda
SUP. TOTAL 191.50 m2
Sup. Cubierta PB y PA 151.00 m2
Sup. Pergola Patio y Cochera 40.50 m2
Posee Piscina revestida con vereda perimetral y casilla de bomba completa.-

-Jardín con Orientación Sur.
-Cochera para 2 vehículos.
-Galería con Asador y Pérgola para expansión P.B.
-Toilette completo con bidet.
-Depósito de guardado bajo Escalera.
-Cocina americana con desayunador integrada a comedor.
-Sector de Lavadero en galería con bacha integrada.
-Habitación Principal con Vestidor y Baño en Suite.
-2 Habitaciones Junior con placares amplios y espacio de escritorio.
-Baño Junior completo.
-Espacio de EscritorioBiblioteca en hall P.A. con iluminación natural.

INFORMACION
-Cubierta de Techos
Se entrega terminada con Membrana cAluminio marca MEGAFLEX obteniendo una
garantía de 10 años.-

La terminación de los muros exteriores se hizo en Revear material totalmente elástico logrando
una impermeabilización 10 veces mayor que la pintura tipo Látex además de tener una mejor
terminación estética y menor mantenimiento.-

La casa cuenta con un sistema de tubos de drenaje embutidos en espacios técnicos que permite
la rápida evacuación del agua de lluvia de los techos y jardines sin necesidad de utilizar Gárgolas
de descarga directa.-

La casa se encuentra conectada a la Red de Cloaca Municipal habiendo cumplimentado todos
los requisitos para la Aprobación de la red interna de la vivienda y su posterior conexión a la Red
Troncal.-

-Se instalaron cañerías marca IPS empresa líder en el mercado quien luego de realizar una
segunda prueba Hidráulica otorgo un certificado de garantía por 20 años.

-Posee Bomba Presurizadora Instalada marca ROWA líder en el mercado.-

-Posee preinstalación de Alarma y Señales débiles completas con ingreso aéreo yo subterráneo.-

-Sistema de Calefacción
La casa posee un sistema de calefacción central de radiadores diseñada y ejecutada para lograr
una eficiencia energética.

OTROS DATOS
-Pisos de Porcelanatos de 82cm x 82cm de primera línea.-
-Revestimientos de Baños en Porcelanatos de 60cm x 120cm de primera línea.-
-Ingreso vehicular y peatonal 100 de Adoquines.-
-Carpintería de Aluminio Tecno 4 con doble vidrio DVH.-
-Luceras de doble virio templado DVH.-
-Mamparas de Vidrios Templado de 10mm en duchas instalados.-
-Cocina y Galería con mesada de Mármol Negro Brasil Leather.-
-Anafe a gas marca Longvie de 4 hornallas sobre mesada y Horno de empotrar marca Longvie.-
-Extractor de acero inoxidable instalado con salida al exterior.-
-Mesadas de baños en Corian con bachas integradas y cajoneras bajo mesada.-
-Griferías marca FV.-
-Sanitarios Dama Senso Roca.-
-Baños con Válvulas de descarga inodoros FV en pared.-

Documentación
-Terreno con Escritura.
-En proceso de Subdivisión para apta crédito hipotecario.
-Impuestos y Servicios al Día.

¡¡¡Contáctate con el Equipo REMAX y vamos a conocer la propiedad!!!

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.