Corredor Responsable Martin Manias CUCICBA 6277 CPMCLZ 4037 -
Contacto Laura Guerra - MLS ID 420541123-43

Ubicada sobre el corredor verde CANNING-SAN VICENTE.

Sobre un lote de 801m2 interno con un amplio parque y muy soleada.
Desarrollada en dos plantas en el lote 4 Fracción VII
La propiedad posee un total de 33020m2 cubiertos distribuidos en ambas plantas de la siguiente forma

PLANTA BAJA

HALL RECIBIDOR en doble altura
ESTAR con hogar a leña con aire acondicionado y calefacción por zócalo radiante
COMEDOR con vista al parque con amoblamiento de estilo trabajo de ebanistería
TOILETTE contiguo
COCINA completa con COMEDOR DIARIO con muebles en madera a medida con detalle en vitraux
LAVADERO contiguo a cocina con espacio para lavarropas y pileta más acceso al exterior
BAÑO completo con ducha
COCHERA cubierta para dos autos con portón automatizado más lugar de guardado cochera con calefacción
HABITACION de huéspedes yo servicio con placard

PLANTA ALTA

accedemos por una escalera revestida y su baranda en madera
1 DORMITORIO con placard al frente
2 DORMITORIO con placard al parque
SUITE principal con vista al parque y salida a balcón
VESTIDOR con mueble de apoyo e íntegramente realizado en madera
ANTEBAÑO con placard de guardado
BAÑO con box de ducha y bañera tipo tina
ESCRITORIO o 4 DORMITORIO al frente
ESTAR INTIMO o PLAYROOM
Toda la planta alta posee pisos entarugados o parquet plastificados
Posee techos a la vista en madera con cabriadas estéticamente cuidadas
Los ambientes en este piso poseen calefacción por zócalo radiante y aire acondicionado
Las aberturas al igual que los postigos son de aluminio blanco con DVH y mosquiteros

EXTERIOR

QUINCHO con techo vidriado más toldo de oscurecimiento con parrilla cocina horno con plancha y lugar de lavado. Con calefacción y aire acondicionado
PISCINA calefaccionada con playa húmeda y solárium
PARQUE con gramma bahiana y riego por aspersión
CERCO VIVO en todo su desarrollo

ESPECIFICACIONES

La calefacción es por zócalo radiante para no tener focalizado el calor y brindar de esta forma un calor más uniforme y posee aire acondicionado en todos los ambientes
Posee aberturas de aluminio con DVH doble vidriado hermético con mosquiteros más postigos en el mismo material
La planta baja y planta alta posee pisos de entarugado o parquet cerámicos en los ambientes húmedos cocina y baños.

DETALLE A TENER EN CUENTA esta propiedad se vende amoblada en casi su totalidad

Expensas Ordinarias son de 549.000 aprox. Mes de noviembre 2024

SOBRE EL BARRIO

Club de Campo EL LAUQUEN se ubica en el corredor Verde CANNING-SAN VICENTE Ruta Provincial 58 km 10
Cuenta con un total de 350 lotes en sus 75 hectáreas.
Cuenta con un lago artificial de 5 hectáreas y muelle donde se pueden practicar deportes náuticos sin motor y pesca deportiva con devolución.
Piscina con solarium canchas de tenis futbol y hockey
Posee también un Club House con servicio de restaurante SUM con vestuarios y un mini MARQUET
Plaza de juego de niños y SUM
Playa artificial con sombrillas además de amplios espacios verdes ubicados en el centro geográfico del barrio
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17485-9122
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  355

• Dormitorios
  4
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  330
• Baños
  3

Ubicación

Ruta Provincial 58 10000