Corredor Responsable Emanuel Dzierza CMQ 1221 Giselle Crets CPI 9393 -
Contacto Lorena Scherer - MLS ID 420531111-57

LOTE EN VENTA EXCELENTE UBICACION!!!!
Ubicado sobre la calle Emilio Zola N 5863 entre Lomas de Zamora y Gral. Piran WildeAvellaneda

ESTUDIO DE PREFACTIBILIDAD
Zonificación R.3-1- residencial de media densidad
De la aplicación de premios de incremento al FOT y densidad surge que se podrían construir 11 unidades funcionales de vivienda distribuidas en 5 niveles 1 al 5 P hasta un total de 1169.10 m2. Circulaciones comunes como escaleras huecos de ascensor se consideran en ese total de metros cuadrados.
-Considerando 145.57 m2 1P restando un 16.16 m2 por circulación 129.41 m2 para FOT
-2 P al 5 P 109.63 m2 restando un 14.485 m2 por circulación 94.78 m2 para FOT por piso

TOTAL FOT 508.53 M2
Planta Baja
-Hall y Cocheras

1 Piso
-UF 01 34.06 m2 cubiertos 4.33 m2 balcón Monoambiente 2 hab.
-UF 02 36.09 m2 cubiertos 4.33 m2 balcón Monoambiente 2 hab.
-UF 03 41.94 m2 cubiertos 8.66 m2 balcón. Dos ambientes 1 dormitorio 2 hab.

2 P al 5 P
-UF 03 y 04 43.06 m2 cubiertos 4.33 m2 balcón. Dos ambientes 1 dormitorio 2 hab.

TOTALES
-Total Unidades Funcionales 11 UF
-Total habitantes 22 hab.
-Estacionamiento 1 módulo cada 4 unidades funcionales 4 cocheras exigidas 12 cocheras proyectadas
-METROS VENDIBLES ESTIMATIVOS VIVIENDA MULTIF 508.53 M2 - AREAS COMUNES CIRCULACIONES Y PLANTA BAJA LIBRE 221.13 M2

Estos valores surgen de estudio particularizado realizado por un profesional matriculado quien elaboró ésta prefactibilidad constructiva para el lote en referencia. Son una aproximación deben considerarse como orientación. El proyecto definitivo debe ser realizado con un anteproyecto consultando al organismo de Planeamiento Urbano del Municipio de Avellaneda.

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La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de AFIP COTI.

Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad planos yo estado parcelario.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17484-6621
• Tipo de construcción
  Lote
• Condición
  Venta

• Superficie Total m2
  519
• Luz Eléctrica

Ubicación

Emilio Zola 5800