Lote en Venta en Villa Urquiza, Capital Federal.

Corredor Responsable Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 CMCPDJLM 810 -
Contacto Silvia Barrientos - MLS ID 420261088-235

NUEVO VALOR !!!
VENTA LOTE DOBLE FRENTE
El equipo de REMAX vende este LOTE en L con frente por Monroe y por Tronador en una ubicación excelente que facilita los desplazamientos por toda la ciudad emplazado en el barrio de Villa Urquiza.

Información General

. Dirección Monroe 3960 - Tronador 2497
. Nomenclatura Catastral Sección Manzana Parcela 051-127-00
. Superficie Total de Parcela 1.431 m - Superficie de parcela vendible 1199 m2
. APH cautelar

Estudio de PREFACTIBILIDAD a disposición.-

USAM Unidad de Sustentabilidad de Altura Media

Planta baja mínima de tres metros 3 m la cual no podrá tener una cota inferior a cero en los primeros ocho metros 8m de fondo contados desde la L.O. con excepción de rampas vehiculares y escaleras.
El área edificable se encuentra limitada por L.O y la L.F.I.
Entre L.O. y la L.I.B. se podrá edificar subsuelo según el articulo 6.6.
En parcelas de esquina estará definido por la L.O.E. en los casos de retiros obligatorios estará definido por la L.E.

USOS DEL SUELO

Área de Media Mixtura de Usos del Suelo B 3 Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia
depósitos equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Los usos que resulten de aplicar las
disposiciones del Cuadro de Usos del Suelo N 3.3 de la Ley 6361. En el mismo se referencia si el rubro está
permitido en el área de mixtura la superficie máxima por unidad de uso si requiere consulta al Consejo C.
Asimismo se indican los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga.
Las actividades productivas e industriales se encuentran permitidas en todo el ejido de la Ciudad. Éstas deben dar cumplimiento al Cuadro de Usos del Suelo Industrial 3.11.2 y al Anexo del Decreto N8619 reglamentación de la Ley N2216 en donde se incorporan los requerimientos mínimos de estacionamientos bicicletas y módulos de Carga y descarga

PATRIMONIO ARQUITECTONICO Y URBANO

. Catalogación SINGULAR
. Protección CAUTELAR
La parcela se encuentra catalogada con nivel de protección Cautelar por lo cual son de aplicación los grados de
intervención 1234 Cuadro de Grados de Intervención según Nivel de Protección Edilicia art. 9.1.3.2.2.2.
. Adyacente a edificio catalogado La altura podrá variar si existe algún edificio adyacente Catalogado Artículo
3.6 Anexo II o la altura de los edificios linderos es mayor a la de la Unidad de
Edificabilidad Artículo 6.5.5.Las pautas generales de intervención se
explicitan en el ART.9.1.4 y el ART.9.1.4.1. Si el edificio es lindero a un
inmueble con protección CAUTELAR las pautas se indica en el ART.9.1.4.3.
Si el edificio es lindero a un inmueble con protección ESTRUCTURAL e
INTEGRAL las pautas se indican en el ART.9.1.4.

IMPORTANTE La superficie a construir consignada es aproximada y al sólo efecto orientativo. La definitiva surgirá del Estudio de Factibilidad correspondiente a cargo del interesado bajo su responsabilidad y con la pertinente aprobación del GCBA. La altura podrá variar si existe algún edificio lindero Catalogado Articulo 3.6 Anexo ll o la altura del edificio linderos mayor a la de la Unidad de Edificabilidad artículo 6.5.5 yo cualquier variable posible que puedan depender del actual código su eventual modificación y la pertinente aplicación de las normativas de construcción vigentes.-

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REMAX M U C H O M A S Q U E M U D A R T E

Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Datos de la propiedad

• ID#
  17457-12508
• Tipo de construcción
  Lote

• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  1199

Ubicación

Avenida Monroe 3900