Corredor Responsable Javier Safranchik C.I. N 2169 -
Contacto Daniela Jullier - MLS ID 420181151-44

VENTA CASA DE 3 DORMITORIOS - 3 BAÑOS COMPLETOS Y EXCELENTE CALIDAD CONSTRUCTIVA
BARRIO PRIVADO PINARES DEL SUR

PINARES DEL SUR fue desarrollado optimizando los recursos naturales y la infraestructura de servicios de la zona minimizando el impacto ambiental sobre el entorno y sus habitantes.
Se encuentra a solo 20 min. del centro de la ciudad de Rosario y con una excelente accesibilidad sobre Ruta AO12 a metros del cruce con Ruta 18 continuación de Ovidio Lagos.
Un barrio de diseño enriquecido con sus 25 hectáreas en un entorno natural convirtiéndose de esta manera en una zona con gran proyección y crecimiento urbanístico.

LA PROPIEDAD
Casa ideal para familias que buscan espacios cómodos luminosos y de calidad.
Desarrollada en dos plantas sobre un terreno de 440 m2.
En el área exterior encontramos una amplia galería con Parrillero y Cochera semi cubierta para 2 autos conectando la misma con el espacio verde y pileta de 8 mts x 4 mts sobre un área parquizada al frente con orientación noreste con cerco perimetral.
En Planta Baja se encuentra el ingreso inmediato a un amplio estar comedor con grandes ventanales con vista hacia el jardín cocina integrada al ambiente mediante una isla con desayunador en melamina gris grafito y mesada en granito negro brasil. La cocina está equipada totalmente con bajo mesada en melamina gris grafito y alzada en granito negro Brasil con bacha de acero inoxidable marca Johnson con grifería marca FV alacenas de melamina roble paraíso con iluminación led y sistema de apertura buña horno de empotrar eléctrico Florencia y anafe 4 hornallas vitrocerámico eléctrico Florencia.
Sus grandes aberturas en DVH con mosquiteros con cortinado y black out permiten la ventilación y la iluminación adecuada a todo este sector con vistas al jardín.
Baño de recepción completo bajo escalera con loza sanitaria marca Roca griferías marca FV mesadas de granito negro brasil con regrueso.
Cuenta con lavadero independiente y con ingreso propio espacios técnicos y lugar de guardado se compone de mesada en granito negro boreal bacha en acero inoxidable marca Johnson con grifería marca FV y conexión para lavarropas.
Desde el espacio principal y mediante una escalera nos incorporamos a la la Planta Alta en la que se distribuyen 3 amplios dormitorios uno de estos con baño completo en suite y con salida a un sector aterrazado placares completos con interiores y frentes de melamina lino chiaro y perfilería de aluminio ventiladores de techos preinstación para aires acondicionados persianas eléctricas. aberturas en DVH con mosquiteros cortinado y black out.
Otro baño completo con loza sanitaria marca Roca griferías marca FV mesadas de granito negro brasil con regrueso y bacha de diseño Roca.

A DESTACAR
Todas las aberturas son de aluminio de DVH mosquiteros corredizos y fijos cortinas y black out en cada una de ellas sumando además en las aberturas de la planta alta todas cuentan persianas eléctricas.
Cableado interno en todos los ambientes.
Sistema de 4 Cámaras de Seguridad - Motorizada WiFi - Visión Nocturna
Switch 8 puertos
Preinstalación del circuito de Alarma.
Agua caliente por Termotanque de 360 litros
Excelente calidad constructiva con terminaciones de categoría detalles modernos de diseño y arquitectura planificada
Sus pisos de porcelanato ilva simil madera y revestimientos en baños en porcelanato.
Techos y paredes planos con terminación en yeso.
Sector técnico de equipamiento de la pileta en un cuarto independiente.

EL BARRIO
Un desarrollo de diseño Calles internas consolidadas en rap Red de alumbrado Led utilización de biodigestores separación de residuos domiciliarios y desarrollo de espacios verdes. Un estilo de vida en contacto con la naturaleza.
Control de acceso y seguridad 24 hs.
CLUB HOUSE Amplios espacios recreativos Cancha de Tenis y Fútbol Piscina exterior Solarium Vetuario con duchas Parrilleros Espacio deportivo Estacionamiento de cortesia.
Lago muelle zona arbolada área parquizada Arquitectura sustentable Iluminaria Led Reglamente de convivencia Separación de residuos Red fibra óptica Cerco Perimetra l Circuito de vigilancia

Tu casa de fin de semana o vivienda permanente en un entorno excelente seguro controlado las 24 hs y con el menor costo de mantenimiento.
PINARES DEL SUR te espera para vivir la mejor experiencia.

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Datos de la propiedad

• ID#
  17449-9421
• Tipo de construcción
  Casa
• Condición
  Venta
• Superficie Total m2
  420

• Dormitorios
  3
• Cochera
  Garage/Cochera
• Superficie Cubierta m2
  144
• Baños
  3

Ubicación

Las Perdices 0